2.3.1 .2Nhu cầu nhà ở cao
3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP ỨNG DỤNG CHỨNG KHỐN HĨA CÁC
3.3.3.2 Giám sát minh bạch hố thơng tin
Minh bạch hoá hoạt động CKH với nội dung cơng khai hố thơng tin giúp tăng tính dự báo và khả năng tiếp cận thơng tin về chứng khốn trên thị trường được xem là một yêu cầu của quá trình hội nhập kinh tế, quốc tế bởi đây cũng là cam kết quan trọng mà Việt Nam cần thực hiện sau khi gia nhập Tổ chức thương mại thế giới (WTO). Hiện nay Việt Nam đang trong quá trình cải tiến chất lượng thơng tin và đã có những biện pháp giúp minh bạch hoá thị trường. Tuy nhiên dường như những biện pháp này là chưa đủ bởi NĐT vẫn cịn khó khăn tiếp cận nguồn thơng tin của DN, thông tin chưa đủ chất lượng…
Theo Tập đoàn Jones Lang LaSalle - tập đoàn hàng đầu thế giới về quản lý tiền tệ và dịch vụ BĐS, có 5 tiêu chí đánh giá, xếp loại mức độ minh bạch của thị trường BĐS bao gồm: các chỉ số hoạt động đầu tư, các thông tin cơ bản về thị trường BĐS, sự cơng khai về thơng tin tài chính và quản trị của các tổ chức, công ty được niêm yết trên TTCK, các yếu tố pháp luật và quy định, tiêu chuẩn đạo đức, tính chun nghiệp. Có thể áp dụng những tiêu chí này cho các DN BĐS Việt Nam để nâng cao mức độ minh bạch thị trường. Khi thị trường BĐS được minh bạch thì cũng sẽ tạo tiền đề cho việc đánh giá đúng giá trị các tài sản dùng thế chấp.
Ngoài biện pháp áp dụng 5 tiêu chí trên thì cần hoàn chỉnh thêm quy định về công bố thông tin, nâng cao chất lượng báo cáo tài chính, đặc biệt đưa ra chế tài mạnh đối với các hành vi cố tình che giấu thơng tin gây tổn hại đến lợi ích của NĐT.