Từ cuối năm 2003 đến nay thị trường bất động sản ở nước ta diễn ra trầm lắng, “đóng băng” như nhiều người nhận xét. Thị trường bất động sản năm sau lạnh hơn năm trước. Theo số liệu thống kê:
- Năm 2003 giao dịch địa ốc thành công giảm 28%. - Năm 2004 giảm 56%.
- Năm 2005 giảm 78%.
Giá nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh hiện đang có biểu hiện sụt giảm rõ nét, tuy diễn biến không đồng đều và giảm còn thấp. Qua khảo sát ở một số quận thì giá nhà đất có nơi đã được điều chỉnh song không nhiều. Một số nơi vẫn “găm giá”. Điều này là mô hình chung cho một thị trường ế ẩm .
Đánh giá chung
Dù hiện nay tinh hình bất động sản ở trong trạng thái đóng băng song có rất nhiều công ty nhà đất mọc lên điều này cho thấy cung bất động sản rất lớn.Đây là một thách thức đối với công ty trong việc cạnh tranh với các đối thủ khác.
Trên thực tế, cuộc đua mở sàn giao dịch bất động sản chuẩn đã bắt đầu trong thời gian gần đây, từ các sàn đã chính thức khai trương thuộc các công ty như Saigon Land, Sacomreal, Phát Hưng - Địa ốc Sài Gòn, Homecare, Đầu tư xây dựng Bình Chánh … đến các sàn đang rục rịch ra mắt trong một vài tháng tới như của ACBR, Vincom, Viglacera, VPBank...
Bên cạnh đó, cuộc đua vẫn đang tiếp diễn với nhiều công ty khác như Phú Gia, Hoàng Quân, Hữu Liên… dưới hình thức thành lập sàn mới hoặc nâng cấp hoạt động của các trung tâm giao dịch hiện có.
Đồ thị 3.6: Nguồn cung về bất động sản
Bảng 3.12: Danh sách một số công ty bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh TÊN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP HỒ CHÍ MINH
-Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ (CENTURY Group) -Trung tâm môi giới bất động sản Ánh Dương
-Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Chuyên Nghiệp -Công ty TNHH ĐT XD & kinh doanh nhà Thảo Loan
-Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Sài Gòn
-Trung tâm kinh doanh bất động sản INTRESCO -Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh -Công ty cổ phần Long Gia Khang
-Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ địa ốc Hoàng Quân -Công ty cổ phần bất động sản An Điền Gia
-Trung tâm thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh -Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng AC
- Công ty TNHH thẩm định giá Đất Việt
Nguồn: Google.com.vn 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450
3.5. Những nhân tố làm đóng băng thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.