7. Mục đích Đảm bảo cho ng-ời thuê đổi mới công nghệ kịp thờ
2.2.2 Đối tượng của hợp đồng cho thuờ tài chớnh
Khoản 1 Điều 1 và khoản 3 Điều 7 Nghị định 16/2001/NĐ-CP quy định “Tài sản cho thuờ là mỏy múc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và cỏc động sản khỏc”. Nghị định 65/2005/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
Như vậy, theo phỏp luật Việt Nam hiện hành, hầu như chỉ động sản mới là đối tượng của giao dịch CTTC. Tất nhiờn, cú những loại phương tiện vận chuyển như mỏy bay, tàu biển,… là bất động sản, nhưng quy định núi trờn chưa rừ, chưa cụ thể hoặc nếu chỉ cho phộp cho thuờ một số loại bất động sản thỡ cũng phải quy định, liệt kờ cho rừ.
Theo Điều 18 Nghị định 16/2001/NĐ-CP thỡ đối tượng của giao dịch CTTC cú thể là tài sản trong nước hoặc được cụng ty CTTC nhập khẩu trực tiếp. Điều 19 Nghị định 16/2001/NĐ-CP (sau này được sửa đổi bởi Nghị định 65/2005/NĐ-CP) yờu cầu mọi giao dịch CTTC phải đăng ký (cả hợp đồng và đối tượng giao dịch) tại Trung tõm đăng ký giao dịch bảo đảm của Bộ Tư phỏp, nhằm bảo đảm quyền tài sản của bờn cho thuờ.
Nhỡn chung, cỏc quy định về đối tượng CTTC trong cỏc văn bản phỏp luật hiện hành đó tương đối đầy đủ, nhưng để thị trường CTTC được diễn ra thuận lợi, lành mạnh cần cú quy định rừ hơn về tài sản CTTC như đó núi ở trờn. Quy định về tài sản CTTC ở Nghị định 16/2001/NĐ-CP khiến người ta khụng dỏm diễn giải rằng tài sản CTTC gồm cả một số loại bất động sản, mà chỉ cú thể hiểu tài sản CTTC gồm cỏc loại động sản như mỏy múc, thiết bị, phương tiện vận tải và cỏc động sản khỏc cú thể khai thỏc giỏ trị sử dụng trờn 1 năm, phục vụ hoạt động kinh doanh của cỏc tổ chức, cỏ nhõn. Trong thực tế thỡ trờn thị trường CTTC của cỏc nước, thị phần CTTC đối với bất động sản cũng khụng nhỏ và ở nước ta trong những năm qua, nhu cầu thuờ tài chớnh đối với bất động sản như nhà xưởng, văn phũng cũng đó xuất hiện nhiều. Do vậy, khụng nờn giới hạn tài sản thuờ là động sản nhằm đỏp ứng được nhu cầu thuờ của cỏc tổ chức, cỏ nhõn, mở rộng thị trường của cỏc cụng ty CTTC.
2.2.3 Quyền – nghĩa vụ của cỏc chủ thể hợp đồng CTTC 2.2.3.1 Quyền và nghĩa vụ của Cụng ty CTTC
*Quyền của cụng ty CTTC
Theo Điều 23 Nghị định 16/CP, khi tham gia vào hoạt động CTTC, cụng ty CTTC cú cỏc quyền sau:
- Yờu cầu bờn thuờ cung cấp cỏc bỏo cỏo quý, quyết toỏn tài chớnh năm và tỡnh hỡnh hoạt động sản xuất kinh doanh và cỏc vấn đề liờn quan đến tài sản cho thuờ.
- Kiểm tra việc quản lý và sử dụng tài sản cho thuờ
- Mua, nhập khẩu tài sản cho thuờ theo yờu cầu của bờn thuờ
- Gắn ký hiệu sở hữu trờn tài sản cho thuờ trong suốt thời hạn cho thuờ
- Chuyển nhượng cỏc quyền và nghĩa vụ của mỡnh trong hợp đồng CTTC cho một cụng ty CTTC khỏc. Trong trường hợp này, ben cho thuờ chỉ cần thụng bỏo trước bằng văn bản cho bờn thuờ
- Yờu cầu bờn thuờ đặt tiền ký cược hoặc cú người bảo lónh thực hiện hợp đồng CTTC nếu thấy cần thiết
- Giảm tiền thuờ, gia hạn thời hạn trả tiền thuờ, bỏn tài sản cho thuờ theo quy định
- Yờu cầu bờn thuờ bồi thường thiệt hại khi bờn thuờ vi phạm hợp đồng CTTC.
Để khuyến khớch hoạt động CTTC và bảo vệ quyền lợi của cụng ty CTTC, Luật Cỏc tổ chức tớn dụng 1997 quy định tại điểm c khoản 1 Điều 62 như sau: “Thu hồi tài sản cho thuờ và yờu cầu bờn thuờ phải thanh toỏn ngay toàn bộ số tiền thuờ khi vi phạm hợp đồng cho thuờ”.
*Nghĩa vụ của cụng ty CTTC:
Theo Điều 24 Nghị định 16/2001/NĐ-CP, cụng ty CTTC cú nghĩa vụ sau: - Ký hợp đồng mua tài sản với bờn cung ứng theo cỏc điều kiện đó được thoả thuận giữa bờn thuờ và bờn cung ứng. Bờn cho thuờ khụng chịu trỏch nhiệm về việc tài sản cho thuờ khụng được giao khụng đỳng với cỏc điều kiện do bờn thuờ thoả thuận với bờn cung ứng.
2.2.3.2 Quyền và nghĩa vụ của bờn thuờ *Quyền của bờn thuờ:
Được quy định tại Điều 25 Nghị định 16/2001/NĐ-CP như sau:
- Lựa chọn, thoả thuận với bờn cung ứng về đặc tớnh kỹ thuật, chủng loại, giỏ cả, cỏch thức và thời hạn giao nhận, lắp đặt và bảo hành tài sản cho thuờ
- Trực tiếp nhận tài sản cho thuờ từ bờn cung ứng theo thoả thuận trong hợp đồng mua tài sản
- Quyết định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuờ sau khi kết thỳc hợp đồng CTTC
- Yờu cầu bờn cho thuờ bồi thường thiệt hại khi bờn cho thuờ vi phạm hợp đồng CTTC.
*Nghĩa vụ của bờn thuờ:
Được quy định tại Điều 26 Nghị định 16/2001/NĐ-CP như sau:
- Cung cấp cỏc bỏo cỏo quý, quyết toỏn tài chớnh năm và tỡnh hỡnh hoạt động sản xuất kinh doanh, cỏc vấn đề liờn quan đến tài sản thuờ khi bờn cho thuờ yờu cầu; tạo điều kiện để bờn cho thuờ kiểm tra tài sản cho thuờ.
- Chịu trỏch nhiệm về sự lựa chọn, thoả thuận về tài sản thuờ với bờn cung ứng
- Sử dụng tài sản thuờ đỳng mục đớch đó thoả thuận trong hợp đồng CTTC; khụng được chuyển quyền sử dụng tài sản thuờ cho cỏ nhõn, tổ chức khỏc nếu khụng được bờn cho thuờ đồng ý bằng văn bản
- Trả tiền thuờ theo thoả thuận trong hợp đồng CTTC và thanh toỏn cỏc chi phớ cú liờn quan đến việc nhập khẩu, thuế, lệ phớ đăng ký quyền sở hữu, bảo hiểm đối với tài sản thuờ
- Chịu mọi rủi ro về việc sử dụng tài sản thuờ gõy ra đối với tổ chức và cỏ nhõn khỏc trong quỏ trỡnh sử dụng tài sản thuờ
- Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuờ trong thời hạn thuờ. Khụng được tẩy xoỏ, làm hỏng ký hiệu sở hữu gắn trờn tài sản thuờ
- Khụng được dựng tài sản thuờ để thế chấp, cầm cố hoặc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khỏc
- Thực hiện đầy đủ, đỳng cỏc điều khoản đó cam kết trong hợp đồng
2.2.3.3 Quyền và nghĩa vụ của bờn cung ứng
Bờn cung ứng tài sản thuờ trong hợp đồng cú thể là nhà sản xuất trực tiếp sản xuất ra tài sản thuờ hoặc là đại lý bỏn tài sản thuờ. Bờn cung ứng cú thể là cỏc doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khi tham gia vào hợp đồng CTTC họ cú cỏc quyền và nghĩa vụ phỏp lý nhất định như sau:
- Ký kết, thực hiện hợp đồng mua bỏn tài sản với bờn cho thuờ, ghi hoỏ đơn mua bỏn tài sản và làm thủ tục chuyển sở hữu tài sản cho thuờ cho bờn cho thuờ theo quy định của phỏp luật
- Yờu cầu bờn cho thuờ thanh toỏn đầy đủ số tiền đó thoả thuận trong hợp đồng.
- Đàm phỏn với bờn thuờ về tài sản thuờ, loại thiết bị, mỏy múc, cỏc thụng số kỹ thuật, giỏ cả.
- Giao tài sản (thiết bị, mỏy múc đó thoả thuận) trong tỡnh trạng làm việc tốt theo đỳng yờu cầu của bờn thuờ.
- Bảo hành tài sản sau khi bỏn cho bờn cho thuờ.
- Cung cấp cỏc dịch vụ bảo dưỡng, lắp đặt, sửa chữa và đào tạo cho bờn thuờ. Trong giao dịch CTTC sự linh hoạt trong việc khai thỏc sử dụng những giỏ trị phỏt sinh từ tài sản cho thuờ là yếu tố rất quan trọng. Phỏp luật hiện hành đó cho phộp bờn cho thuờ được quyền chuyển nhượng cỏc quyền của mỡnh cho một cụng ty CTTC khỏc, mà khụng cần sự đồng ý của bờn thuờ (khoản 5 điều 23 NĐ 16/CP) tạo sự linh hoạt trong hoạt động của Cty CTTC. Ngược lại, bờn thuờ cũng cú thể được chuyển quyền sử dụng tài sản thuờ nếu được bờn cho thuờ đồng ý. Đõy là những
quy định khỏ tiến bộ của phỏp luật Việt Nam, tạo sự linh hoạt cho cỏc hoạt động trong lĩnh vực này. Tuy nhiờn, về vai trũ của nhà cung ứng trong giao dịch CTTC, phỏp luật hiện hành đề cập khỏ sơ lược, đặc biệt là chưa nờu rừ được trỏch nhiệm của nhà cung ứng đối với những thiệt hại của cỏc bờn tham gia giao dịch CTTC do lỗi của nhà cung ứng, như việc chậm cung cấp hoặc cung cấp khụng đỳng tài sản yờu cầu, chất lượng tài sản khụng tốt khiến giao dịch CTTC khụng thể thực hiện được hoặc bị chấm dứt trước hạn.