Chỉ tiêu DN có giao dịch thuê tài sản Ghi chú Cấu thành
nguyên giá
Không cấu thành nguyên giá
Nợ thuê tài sản phải trả
theo hợp đồng 100%
Giá trị hợp lý của tài
sản thuê tại thời điểm 100% Không xác định Giá trị hợp lý
Giá trị hiện tại của các khoản thanh toán tiền
thuê theo hợp đồng 100% Không xác định Giá trị hiện tại
Chi phí khởi đầu thuê
tài sản. 82% 18% (18%) Tính vào chi phí quản lý DN
Thuế GTGT 100%
Tài sản thuê dùng cho hoạt động cho HĐKD chịu thuế GTGT và DN tính thuế GTGT theo phương
pháp khấu trừ thuế
(Nguồn: Tác giả tự tổng hợp.)”
Từ kết quả khảo sát cho thấy:
Các DN có giao dịch thuê tài sản đều không xác định giá trị hợp lý của tài sản thuê tại thời điểm, không xác định giá trị hiện tại của các khoản thanh toán tiền thuê theo hợp đồng (100% DN có giao dịch thuê tài sản không thực hiện). Cấu thành
“nguyên giá tài sản thuê” chỉ dựa vào tổng nợ thuê phải trả theo hợp đồng. Còn chi phí phát sinh khởi đầu thuê tài sản như chi phí đàm phán, kí kết hợp đồng, tư vấn thì có DN có giao dịch thuê tài sản ghi nhận vào nguyên giá (82% DN có giao dịch thuê tài sản thực hiện), có DN ghi nhận vào chi phí quản lý (18% DN có giao dịch thuê tài sản thực hiện). Phỏng vấn kế toán theo dõi TSCĐ thuê tại các công ty này thì họ cho rằng “các chi phí giao dịch đàm phán kí kết hợp đồng thuê, chi phí thanh toán…. được xử lý kế toán như đối với các hợp đồng mua bán TSCĐ thông thường nên kế toán đã ghi nhận vào chi phí quản lý DN.” (Câu 13-Phụ lục 2.4)
b. Sau ngày bắt đầu thuê tài sản
Tài sản thuê được khấu hao tại các DN khảo sát như sau:
- Về phương pháp khấu hao: Các DN có giao dịch thuê tài sản khảo sát đều áp dụng phương pháp khấu hao bình quân (100% DN có giao dịch thuê tài sản khảo sát áp dụng).
- Về thời gian khấu hao: Các DN có giao dịch thuê tài sản khảo sát xác định thời gian khấu hao đều dựa vào thời gian thuê theo hợp đồng (100% DN có giao dịch thuê tài sản khảo sát áp dụng).
- Về thời điểm trích khấu hao: