đại, ít chi phí cho ngƣời dân và dễ dàng tiệm cận thông tin khi bất kỳ ngƣời nào đó có nhu cầu, phần viết tiếp theo sẽ trình bày sơ lƣợc về các hệ thống đăng ký bất động sản cơ bản trên thế giới.
1.2 NHỮNG QUAN NIỆM KHÁC NHAU VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘNG SẢN
1.2 NHỮNG QUAN NIỆM KHÁC NHAU VỀ ĐĂNG KÝ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘNG SẢN minh Ai Cập, Hy Lạp và nở rộ trong giai đoạn ngƣời La Mã cổ đại tiến hành xây dựng các thành phố ở các tỉnh mà vó ngựa xâm lăng của đế quốc này chiếm đƣợc, nhân loại đã có mấy nghìn năm làm quen với đăng ký bất động sản. Mục đích của hoạt động đăng ký có sự khác nhau ở các nên văn minh.
Ở Ai Cập cổ đại, hệ thống đăng ký lâu đời nhất mà nhân loại ngày nay biết đƣợc, thì mục đích của họ có thể thâu tóm trong hai đặc điểm nổi bật “đất” và “thuế”. Thật vậy, ngay từ thời Thinite (3200 – 2800), vua Ai Cập đã chỉ thị thiết lập thống kê điền sản, đƣợc tiến hành 2 năm một lần. Từ những thống kế đó cho phép ngƣời ta thiết lập các mục thuế điền sản, đồng thời tái lập quỹ đất bị thu hẹp hàng năm so sự xâm lấn của sông Nil. Theo A. Deleage, một học giả nghiên cứu về cách khai thuế điền sản, đã chỉ ra rằng trong địa bạ của ngƣời Ai Cập đã chứa các thông số nhƣ: hiện trạng của từng phần nhƣ diện tích, tên của ngƣời đóng thuế, mức thuế, hiện trạng pháp lý, khả năng gieo trồng của đất đƣợc thiết lập theo từng loại đất. Ngoài ra cịn có thêm cam kết về tình trạng khơng ngập nƣớc của đất [42, tr.19].