2.1. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
Đánh giá đƣợc thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014-2018 tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Từ đó đề xuất đƣợc các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả cho công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2.2. Nội dung nghiên cứu
- Tổng quan các công trình nghiên cứu và xây dựng cơ sở lý luận khoa học.
- Nghiên cứu đặc điểm về điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội của quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội;
- Nghiên cứu về tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm;
- Nghiên cứu về tình hình thực hiện công tác Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN trên địa bàn quận Nam Từ Liêm;
- Đánh giá công tác Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN trên địa bàn quận Nam Từ Liêm;
- Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN trên địa bàn quận Nam Từ Liêm;
2.3. Phƣơng pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu và số liệu:
Thu thập các tài liệu, văn bản pháp luật liên quan đến công tác Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCN. Thu thập các tài liệu, văn bản từ cơ quan Nhà nƣớc nhƣ: Văn bản của Chính phủ, Bộ TN&MT, Sở TN&MT, UBND thành phố Hà Nội, phòng TN&MT quận, UBND các phƣờng trên địa bàn quận Nam Từ Liêm;
2.3.2. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp:
Làm việc, trao đổi trực tiếp với cán bộ phòng TN&MT quận Nam Từ Liêm, chuyên viên Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chi nhánh quận Nam Từ Liêm, cán bộ địa chính các phƣờng trên địa bàn quận;
2.3.3. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
Khảo sát thực địa nhằm kiểm chứng các thông tin, số liệu đã thu thập đƣợc từ điều tra; phỏng vấn trực tiếp các cán bộ, điều tra phỏng vấn các hộ gia đình.
- hương pháp phân tích, đánh giá tổng hợp: Từ thu thập số liệu và so sánh,
tiến hành tổng hợp phân tích số liệu và đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận;