Bảng 4 .1 So sánh mức lao động và nhu cầu về nhà ở năm 2016-2017
Bảng 4.7 Đánh giá của cán bộ quản lý về quy hoạch dự án nhà ở xã hội
Tiêu chí ĐVT (%) Mức độ đánh giá Rất tốt Tốt Bình thường Kém Rất kém Đánh giá vị trí của dự án nhà ở so với các điểm dân cư lân cận, các trục đường chính của khu vực, đến khu làm việc
Ý
kiến 8,33 33,33 41,67 16,67 0
Đánh giá vị trí dự án gần không
gian xanh, xa khu vực ô nhiễm kiến Ý 8,33 16,67 33,33 33,33 8,33
Đánh giá khoảng cách dự án đến các điểm dịch vụ HTXH lân cận như chợ, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường tiểu học, trung tâm y tế
Ý
kiến 25,00 33,33 16,67 25,00 0
Đánh giá khoảng cách của dự án đến các không gian mở công cộng như vườn hoa, công viên
Ý
kiến 16,67 41,67 33,33 8.33 0
Đánh giá về quy hoạch tổng thể khu nhà về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đường dạo, sân vườn
Ý
kiến 0 41.67 33.33 25,00 0
Nguồn: Tổng hợp kết quả điểu tra (2019) Theo đánh giá của cán bộ quản lý, quy hoạch dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh được đánh giá cao. Điều này bước đầu thể hiện sự quan tâm của nhà nước, các cấp lãnh đạo đối với đời sống của người dân
4.1.5 Thực trạng Quản lý thiết kế, kỹ thuật xây dựng nhà ở xã hội
Ngoài việc cung ứng nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp ra cũng cần quan tâm đến vấn đề chất lượng. Có một thực trạng đang diễn ra đối với các dự án nhà ở xã hội khi bàn giao và đưa vào sử dụng đã bộc lộ nhiều yếu kém trong thiết kế đầu tư xây dựng và quản lý dẫn đến tình trạng hỏng hóc, xuống cấp trầm trọng làm ảnh hưởng đến cuộc sống người lao động. Việc giảm giá thành nhà ở cho người thu nhập thấp là cần thiết tuy nhiên nhiều dự án tiến đến cơ cấu giá thành thấp bởi phát triển dự án thiếu trang thiết bị chất lượng thiết kế và hoàn thiện thấp Vì vậy, việc quản lý tiêu chuẩn quy hoạch thiết kế nhà ở nhằm thu hút và
chi phí người lao động bỏ ra
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau:
Đối với nhà ở xã hội được xây dựng bằng nguồn vốn Ngân sách nhà nước thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội của Luật Nhà ở và Nhị định số 71/2010/NĐ-CP
Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải ngân sách nhà nước để xây dựng NOXH thì tiêu chuẩn thiết kế diện tích sàn mỗi căn hộ không quá 70m2, không khống chế số tầng, chủ đầu tư được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ thống sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn xây dựng hiện hành phù hợp với quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.