3.2. GIẢI PHÁP CHUNG
3.2.5. Giải pháp công khai, minh bạch thông tin trên thị trƣờng bất động
- Xây dựng hệ thống thông tin đầy đủ, tin cậy, minh bạch và dễ tiếp cận làm công cụ để định hƣớng cho thị trƣờng phát triển ổn định, lành mạnh.
- Xây dựng hệ thống thông tin tài chính doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài nhằm nâng cao tính minh bạch của các thông tin làm căn cứ cho việc giám sát của các Cơ quan quản lý Nhà nƣớc đặc biệt là Cơ quan thuế cũng nhƣ các tổ chức cá nhân đối với các hoạt động của các doanh nghiệp có vốn đầu tƣ nƣớc ngoài;
- Xây dựng Cơ quan dự báo để nghiên cứu và dự báo về nhu cầu và xu hƣớng dịch chuyển đầu tƣ nƣớc ngoài để có kế hoạch điều chỉnh quy hoạch nhằm thu hút đƣợc các nguồn vốn đầu tƣ nƣớc ngoài hiệu quả nhất.
- Xây dựng hệ thống quản lý sở hữu bất động sản: Để xây dựng hệ thống thông tin điện tử quản lý tình hình sở hữu bất động sản cần thực hiện đồng bộ các biện pháp sau:
Tiếp tục hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai thông qua bản đồ giải thửa số đang đƣợc xây dựng.
Bổ sung các thông tin về bất động sản trên đất nhƣ công trình, đặc điểm, quy mô, chủ sở hữu ...
Áp dụng bắt buộc đối với các Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sử dụng) cấp huyện, tỉnh và nối mạng liên thông cả nƣớc.
Xây dựng hệ thống thông tin về hoạt động của thị trƣờng: Để xây dựng hệ thống theo dõi giao dịch bất động sản trên thị trƣờng cần thực hiện đồng bộ các biện pháp sau:
Xây dựng hệ thống chỉ số đánh giá thị trƣờng bất động sản và biện pháp thu thập, xử lý thông tin.
Xây dựng cơ sở dữ liệu tại Cơ quan điều hành quản lý thị trƣờng bất động sản. Xây dựng hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu về thị trƣờng bất động sản cấp độ quốc gia.
Quy định trách nhiệm cung cấp thông tin: Các sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm cung cấp thông tin về thị trƣờng bất động sản (giá cả, lƣợng giao dịch, tình hình các dự án đầu tƣ bất động sản…):
Các Cơ quan quản lý Nhà nƣớc có liên quan đến thị trƣờng bất động sản có trách nhiệm tổng hợp và công bố thông tin về quy hoạch, khung giá đất, các dự án về bất động sản, hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở, khu công nghiệp, khu đô thị mới đã và đang triển khai, mức vốn đầu tƣ cho các dự án, số thu ngân sách từ kinh doanh bất động sản, số dƣ nợ vay về bất động sản ...
Các Bộ ngành có trách nhiệm tổng hợp thông tin và kết nối với hệ thống dữ liệu về thị trƣờng bất động sản chung có liên quan đến thị trƣờng bất động sản thuộc lĩnh vực quản lý của ngành.
Các địa phƣơng có trách nhiệm cập nhật thông tin về thị trƣờng bất động sản trên địa bàn vào cơ sở dữ liệu chung.
Các phƣơng tiện thông tin đại chúng (báo chí, website, truyền hình….) giúp các Cơ quan quản lý Nhà nƣớc trong việc công bố, phổ biến các thông tin liên quan đến thị trƣờng bất động sản.