- Nhận thức của lãnh đạo và hoạt động của cơ quan xúc tiến tại địa
4.4.3. Xây dựng quy hoạch và giải phóng mặt bằng
Đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phê duyệt các quy hoạch còn thiếu; rà soát để định kỳ bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch đã lạc hậu nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong việc xác định và xây dựng dự án. Trên cơ sở các quy định mới của Luật đầu tư, quán triệt và thực hiện thống nhất công tác quy hoạch, đảm bảo việc quy hoạch ngành, lĩnh vực, sản phẩm phù hợp với các cam kết quốc tế. Ngoài ra, cần hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng đất và công bộ rộng rãi, tạo điều kiện giải phóng mặt bằng. Quy hoạch ngành và vùng tỉnh Hà Tĩnh có ý nghĩa hết sức quan trọng trong việc hoạch định và triển khai thực hiện các nhiệm vụ phát triển KT-XH. Quy hoạch phải tạo được sự khác biệt, có sự liên kết chặt chẽ giữa các vùng, giữa phát triển đô thị gắn với nông thôn mới.
Việc điều chỉnh quy hoạch thành phố Hà Tĩnh là cần thiết nhằm đáp ứng tốc độ phát triển nhanh của tỉnh cũng như của thành phố. Hướng phát triển đô thị Hà Tĩnh là lấy đô thị hiện hữu làm hạt nhân phát triển ra các hướng và điểm nhấn của thành phố là hệ thống hạ tầng giao thông, khu vui chơi, công viên đồng bộ song song với bảo vệ môi trường, cảnh quan, trồng nhiều cây xanh.
Các cấp, ngành, địa phương tổ chức tuyên truyền rộng rãi các đồ án quy hoạch đến tận người dân; lựa chọn những điểm cần thiết để cắm mốc và quản lý mốc cắm không cho xây dựng trái với quy hoạch; rà soát và quản lý quy hoạch chặt chẽ; quản lý nghiêm công tác xây dựng…
Quy hoạch vùng các KCN trọng điểm phải gắn liền với phát triển quy hoạch các KCN phụ trợ.
Quy hoạch vùng Hà Tĩnh cần định hướng phát triển 3 vùng. Vùng đồng bằng ven biển - dọc theo quốc lộ 01 và đường bộ ven biển; trọng tâm của vùng là KKT Vũng Áng và mỏ sắt Thạch Khê. Vùng đồng bằng và một phần vùng núi phía Bắc - dọc theo quốc lộ 8; trọng tâm của vùng này là KKT Cửa khẩu quốc tế Cầu Treo và các đô thị Hồng Lĩnh, Nghi Xuân, Xuân An. Vùng miền núi phía Tây - dọc theo đường Hồ Chí Minh, trọng tâm là khu sinh thái hồ Ngàn Trươi - Cẩm Trang, rừng quốc gia Vũ Quang và các đô thị Hương Khê, Vũ Quang.
Quy hoạch xác định phát triển đô thị được phân bố trong vùng, tập trung phát triển những đô thị hiện có, định hướng xây dựng mới các đô thị; hệ thống TM-DV nên được bố trí tại 3 khu vực: Cửa khẩu Quốc tế Cầu Treo; TP Hà Tĩnh; đô thị phía Nam huyện Kỳ Anh. Quy hoạch quỹ đất dành cho hệ thống du lịch, hệ thống công nghiệp và hệ thống phát triển các vùng nông nghiệp, ngư nghiệp.
Ngoài ra, cần hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng đất và công bộ rộng rãi, tạo điều kiện giải phóng mặt bằng. Chính quyền địa phương cần tăng cường sự chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành ngay các thủ tục thu hồi đất và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án đầu tư nhà nước không có khả năng triển khai hoặc chưa có kế hoạch sử dụng hết diện tích đất đã được giao để chuyển cho các dự án đầu tư mới có hiệu quả hơn. Đồng thời, trong phạm vi thẩm quyền của mình, chủ động tổ chức việc đền bù giải tỏa và giao đất cho chủ đầu tư theo đúng cam kết, đặc biệt là các dự án quy mô lớn mà chủ đầu tư sẵn sàng giải ngân thực hiện dự án. Nghiên cứu đề xuất với sở Kế hoạch và Đầu tư phương án xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án, vượt quá thẩm quyền của mình, để tổng hợp báo cáo lên cơ quan có thẩm quyền.