STT KCN Diện tích (Ha) Đất cho thuê (Ha) Đất đã cho thuê (Ha) Tỷ lệ lấp đầy (%) I Các KCN đã thành lập và đang hoạt động 1 KCN Nomura - Hải Phòng 153 123 123 100% 2 KCN Đồ Sơn Hải Phòng 150 97 32,47 33,47%
3 KCN Nam Cầu Kiền 457
153,58 (giai đoạn 1) 55,24 35,97% 4 KCN Đình Vũ 541 448 268,8 60% 5 KCN VSIP Hải Phòng 1.556,3 923 107 11,6% 6 KCN Tràng Duệ 400 120 (giai đoạn 1) 80.2 66.8% 7 KCN Nam Đình Vũ I 1.329 885,77 0 0% 8
KCN An Dƣơng (đang xây
dựng cơ bản) 800
127,92
(giai đoạn 1) 0 0%
(Nguồn: Ban quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng)
Khu công Nomura: với tổng diện tích là 153 ha, sau hơn 10 năm đi vào hoạt
động, với chính sách thu hút đầu tƣ hiệu quả, môi trƣờng đầu tƣ thông thoáng tại tỉnh Hải Hải Phòng, đến nay khu công nghiệp Nomura đã đƣợc lấp đầy 100%, thu hút đƣợc 54 nhà đầu tƣ vào Khun Công nghiệp (trong đó có 48 doanh nghiệp Nhật Bản, Mỹ 1, EU 2, quốc gia khác 3) với tổng số vốn đầu tƣ gần 1 tỷ đo la Mỹ.
KCN Đình Vũ: có tổng diện tích quy hoạch 918,5 ha, giai đoạn I là 541ha, sau
8 năm đi vào hoạt động tỷ lệ lấp đầy 60%, KCN Đình Vũ đã thu hút đƣợc 45 dự án với tổng mức đầu tƣ 1,72 tỷ đô la Mỹ, trong đó dự án đầu tƣ lớn nhất là Nhà máy sản xuất lốp xe ô tô Bridgestone Việt Nam, đầu tƣ khoảng 577 triệu đô la Mỹ. KCN Đình Vũ đã tạo cơ hội việc làm cho trên 5.000 lao động trực tiếp. Hiện nay KCN đang đón
nhận đầu tƣ nƣớc ngoài đến từ Nhật Bản, châu Âu,… Khu công nghiệp Đình Vũ giai đoạn II nằm trên địa bàn phƣờng Đông Hải 2, quận Hải An, diện tích nghiên cứu hơn 377,5 ha, cơ cấu sử dụng đất: đất công nghiệp 294,37 ha chiếm tỷ lệ 77,99% tổng diện tích; đất công trình cảng 17,37 ha, chiếm 4,6%; đất các công trình đầu mối 20,16 ha, chiếm 5,34%; đất cây xanh, vƣờn hoa, đất mặt nƣớc và cây xanh cách ly 24,22 ha, chiếm 6,42%; đất giao thông 21,34 ha, chiếm 5,65%.
KCN Tràng Duệ: có tổng diện tích 400 ha với tổng vốn đầu tƣ khoảng 960
tỷ. Giai đoạn 1 của KCN có tổng diện tích 120 ha, tổng vốn đăng ký 500 tỷ đồng, năm 2013 đã thực hiện đạt 573 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 115%. KCN đã đƣợc đƣa vào hoạt động, thu hút đƣợc 11 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 1,565 tỷ USD và 10 dự án trong nƣớc với tổng vốn đăng ký 960 tỷ đồng; đã cho thuê 80,2 ha đất công nghiệp chiếm tới 66,8%. Diện tích đất công nghiệp khu II mới thực hiện xong công tác đền bù GPMB 305 ha và đang thực hiện các công trình hạ tầng kỹ thuật là khu nhà ở, dịch vụ với mong ƣớc đƣa Tràng Duệ trở thành “ LG city”. Hiện nay KCN đã thu hút đƣợc nhiều doanh nghiệp là các tập toàn lớn có thƣơng hiệu của các quốc gia trên thế giới: Mỹ, Nhật, Pháp, Đức, Hàn Quốc, Trung Quốc, Malaysia, Đài Loan và
Việt Nam, đặc biệt là xây dựng nhà máy của Tập đoàn LGE tại Khu công nghiệp
Tràng Duệ.
Lộ trình của một khu công nghiệp đƣợc lấp đầy và đảm bảo tính bền vững có thể kéo dài từ 6 - 10 năm. Lộ trình này đối với các KCN không giống nhau, nó tùy thuộc vào diện tích cũng nhƣ các điều kiện cụ thể của từng KCN. Việc đánh giá mức độ đảm bảo tính bền vững từ lộ trình đó cũng không phải một sớm một chiều, mà nó đòi hỏi thời gian dài để theo dõi, đánh giá cụ thể đối với từng KCN. Xét trong trƣờng hợp thành phố Hải Phòng các khu công nghiệp cũng đều mới thành lập, sớm nhất là 3 khu công nghiệp Nomura thành lập năm 1994, KCN Đình Vũ thành lập năm 1997, tiếp đó là KCN Tràng Duệ (năm 2008) và các KCN đƣợc thành lập tiếp theo đó. Bởi vậy,việc đánh giá xem tỷ lệ lấp đầy các KCN theo thời gian đã đảm bảo đƣợc bền vững hay chƣa vẫn còn nhiều thời gian nghiên cứu và
đánh giá về sau, đƣa ra nhận định vào thời điểm hiện tại có thể không chính xác. Tuy nhiên, trong thời điểm hiện tại, có thể đánh giá riêng với Khu công nghiệp Nomura là một khu công nghiệp đồng bộ và hiện đại tại Vệt Nam cũng nhƣ trong khu vực, chỉ sau một thời gian ngắn 5 - 7 năm kể từ ngày thành lập đã đƣợc lấp đầy, trong khi đó một số hạng mục hạ tầng vẫn còn dở dang, đang trong quá trình hoàn thiện, đặc biệt là các hạng mục về vệ sinh môi trƣờng (khu xử lý nƣớc thải, xử lý nƣớc thải tập trung). KCN đƣợc lấp đầy chỉ trong thời gian ngắn phản ánh hiệu quả kinh tế và sức hút đầu tƣ của KCN khá cao, tuy nhiên tốc độ lấp đầy quá nhanh thì chƣa đảm bảo một lộ trình PTBV cho KCN. Đây cũng là điều mà các KCN thành lập sau này cần chú ý trong quá trình xây dựng và phát triển để có thể có một lộ trình phát triển hợp lý.
3.3.1.3. Số dự án đầu tư, tổng số vốn đăng ký và vốn đầu tư thực hiện
Tính cả giai đoạn 2003-2013, Hải phòng đã thu hút đƣợc 362 dự án FDI mới, chiếm 70,3% tổng số dự án, với tổng vốn đầu tƣ đăng ký đạt trên 5.602 triệu USD, chiếm 78,3% và 237 dự án FDI điều chỉnh tăng vốn, chiếm 84% với tổng vốn đăng ký điều chỉnh trên 2.572 triệu USD, chiếm 92,5% tổng vốn điều chỉnh từ năm 1989 tới nay. Về tốc độ tăng trƣởng vốn, bình quân FDI thu hút giai đoạn 2003-2013 tăng 31,58%, trong đóa giai đoạn 2003-2008 tăng 56,82%/năm và giai đoạn 2009-2013 tăng 10,4%. Bình quân giai đoạn 2003-2013, mỗi năm thành phố Hải Phòng thu hút đƣợc trên 30 dự án FDI mới và khoảng gần 22 dự án điều chỉnh tăng vốn. Năm 2014 thu hút FDI của Hải Phòng đạt trên 1 tỷ USD, lũy kế đến hết năm 2014, tổng dự án FDI còn hiệu lực trên địa bàn thành phố là trên 400 dự án với tổng số vốn đầu tƣ đăng ký đạt
7,058 tỷ USD, trên 200 dự án trong nƣớc với tổng vốn đầu tƣ 36.929 tỷ đồng.
Tỷ suất đầu tƣ vốn/ha đất công nghiệp đã cho thuê tại các dự án đầu tƣ trong nƣớc và FDI ở mức 15,97 tỷ đồng và 2,55 triệu USD. So với, vùng Đồng bằng sông Hồng và Đông Nam Bộ có tỷ suất đầu tƣ trung bình cao nhất cả nƣớc lần lƣợt là 16,97 và 22,05 tỷ đồng/ 1ha đất công nghiệp đối với dự án đầu tƣ trong nƣớc; 3,29 và 3, 22 triệu USD/ 1 ha đất công nghiệp đối với dự án FDI.