Dựa trên nhu cầu phát triển của xã hội và những nghiên cứu về tiềm năng và lợi thế về phát triển du lịch tâm linh, các địa phương thực hiện các hoạt động khai thác tiềm năng về phát triển du lịch. Trước hết, Khai thác là một từ chỉ hoạt động để thu lấy những sản vật có sẵn trong tự nhiên. Theo đó, khai thác tiềm năng về phát triển du lịch
là hoạt động để thu lấy những sản vật có sẵn trong tự nhiên, văn hóa, lịch sử, xã hội, kinh tế... Mỗi địa phương có ưu thế về loại tiềm năng phát triển du lịch nào sẽ có những phương pháp khai thác tiềm năng về phát triển du lịch đó, đồng thời hình thức khai thác, nội dung khai thác và công cụ khai thác loại tiềm năng này cũng khác nhau. Ở đây chú trọng tập trung vào khai thác tiềm năng phát triển du lịch của một địa điểm du lịch tâm linh, một ngồi chùa…
Như đã nói ở trên, khai thác phát triển du lịch là việc sử dụng các tài nguyên du lịch tại chỗ để tạo ra các sản phẩm du lịch, chương trình du lịch, trên thực tế, tài nguyên du lịch là phương tiện tham gia trực tiếp vào việc hình thành nên các sản phẩm du lịch. Chẳng hạn như hình thức du lịch tâm linh là loại hình du lịch điển hình của một khu du lịch tâm linh, của một chùa điển hình… Tài nguyên du lịch càng phong phú, càng đặc sắc bao nhiêu thì sức hấp dẫn và hiệu quả khai thác phục vụ hoạt động du lịch cao bấy nhiêu, điều này tạo nên các chương trình du lịch phong phú, hấp dẫn, có thể nói, chất lượng tài nguyên du lịch, công tác khai thác tài nguyên du lịch có hiệu quả sẽ là yếu tố cơ bản tạo nên chất lượng sản phẩm du lịch và hiệu quả của hoạt động
du lịch. Ở một khu du lịch tâm linh, ở các đền chùa, ở các khu di tích lịch sử… sự giàu truyền thống văn hóa, bản sắc dân tộc, sự phát triển mạnh mẽ của các lễ hội sẽ khơi dậy được tinh thần dân tộc, uống nước nhớ nguồn của nhân dân. Từ đó, các hoạt động khai thác tài nguyên du lịch tâm linh này vừa tạo nên các sản phẩm du lịch hiệu quả, vừa phải bảo tồn giá trị của các khu du lịch tâm linh qua các công trình kiến trúc của khu di tích và giá trị văn hóa lịch sử của nó
Hơn nữa, trong quá trình phát triển du lịch tâm linh, do đặc điểm phân bố, khai thác tài nguyên du lịch, tổ chức lãnh thổ du lịch đã hình thành nên các điểm du lịch, tuyến du lịch. Điểm du lịch là nơi tập trung một loại tài nguyên nào đó (ở khu du lịch tâm linh tập trung tài nguyên tự nhiên, đền chùa, các di tích lịch sử…), hay một loại công trình riêng biệt được khai thác phục vụ du lịch với quy mô nhỏ. Các điểm du lịch được nối với nhau bằng tuyến du lịch. Ở các trường hợp cụ thể, các tuyến du lịch có thể là tuyến nội vùng (tiểu vùng, trung tâm) hoặc là tuyến liên vùng (giữa các vùng) phụ thuộc rất lớn vào quá trình khai thác tài nguyên du lịch, các tuyến du lịch trong một khu du lịch tâm linh có thể là các tuyến khai thác trung tâm khu đền chùa, khu di tích văn hóa lịch sử và các tuyến khai thác hệ sinh thái xung quanh khu di tích
Đặc biệt, nguồn tài nguyên tương đối tập trung và được khai thác một cách hiệu quả sẽ tạo ra các khu du lịch tâm linh hấp dẫn dù nguồn tài nguyên không thật đa dạng về loại hình. Chẳng hạn một khu du lịch tâm linh có thể không thực sự bao gồm sự đa dạng về tài nguyên thiên nhiên, nguồn nhân lực nhưng lại giàu có và được phát huy vào tài nguyên văn hóa lịch sử, giá trị tâm linh của những đền chùa, của những di tích lịch sử và đạt được sự hiệu quả từ hoạt động này. Trên địa bàn của một khu du lịch tập trung rất nhiều điểm du lịch, thực chất khu du lịch là sự khai thác kết hợp của các điểm du lịch cùng loại hay khác loại có khả năng và sức thu hút khách du lịch.
Nhìn chung, khai thác tiềm năng về phát triển du lịch nói chung và khai thác tiềm năng về phát triển du lịch tâm linh nói riêng cần được tập trung khai thác một cách có hiệu quả, phát triển theo hướng bền vững. Việc tạo ra các sản phẩm du lịch này đòi hỏi các cách thức khai thác hiệu quả nguồn tiềm năng du lịch sẵn có của địa phương và sự tổng hợp của các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình khai thác tiềm năng phát triển du lịch.