Chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền đất thuộc hoạt động của thị trường bất động sản là loại thị trường đầu vào của hoạt động sản xuất kinh doanh, của nền kinh tế thị trường có định hướng của Nhà nước. Nhận thức rõ tầm quan trọng của hoạt động này trên thị trường bất động sản đối với nền kinh tế quốc dân nên Đảng và Nhà nước luôn đặc biệt quan tâm, chỉ đạo sát sao, hướng dẫn cụ thể để phát triển mạnh mẽ thị trường nói chung và hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng, trong có có chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ. Những tư tưởng và chủ trương này đã được thể hiện khá rõ trong Nghị quyết Trung ương số 19-NQ/TW, của ban chấp hành Trung ương Đảng lần thứ XI: “Quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hoá đặc biệt, nhưng không phải là quyền sở hữu, được xác định cụ thể phù hợp với từng loại đất, từng đối tượng và hình thức giao đất, cho thuê đất”. Phát triển thị trường BĐS, trong đó có hoạt động cốt lõi là chuyển nhượng QSDĐ, do đó tạo điều kiện thuận lợi, phát triển các hình thức chuyển QSDĐ là định hướng đúng đắn. Bởi đây là cơ sở quan trọng để mở rộng cơ hội cho các công dân và các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế được dễ dàng khởi tạo mặt bằng và sử dụng đất lâu dài cho sản xuất kinh doanh. Sửa đổi các quy định về việc chuyển QSDĐ và sở hữu nhà, thúc đẩy quá trình bán nhà ở của Nhà nước tại các đô thị, mở rộng các hình thức kinh doanh BĐS… Như vậy định hướng của Đảng và Nhà nước nhấn mạnh: Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn nội lực và nguồn vốn to lớn của đất nước trong đó quyền sử dụng đất là hàng hoá đặc biệt. Chính sách đất đai phải bảo đảm hài hoà lợi ích của Nhà nước, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người
sử dụng đất. Quản lý hoạt động chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ phải phù hợp với đường lối phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Chủ động phát triển vững chắc thị trường bất động sản có sự quản lý và điều tiết của Nhà nước và không tách rời hoạt động chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ.
Trong nhiều văn kiện Đại hội cũng nhấn mạnh cần khắc phục một vấn đề còn tồn tại, bất cập tạo điều kiện để bảo đảm việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Trong đó giải quyết nút thắt về chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ sẽ giúp các chủ thể dễ dàng chuyển dịch thuận lợi tài sản đặc biệt này trên thị trường bất động sản, qua đó tăng cường các biện pháp thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS. Đặc biệt cần minh bạch hóa các hoạt động chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ. Nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện cho các thành phần kinh tế, kể cả doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tham gia vào các giao dịch chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ để góp phần phát triển lành mạnh thị trường kinh doanh BĐS. Ngoài ra, các hệ thống đăng ký, thông tin biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất, dịch vụ về đăng ký tài sản gắn liền với đất cần được tinh giảm nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển nhượng QSDĐ nói chung của các chủ thể trên thị trường BĐS và yêu cầu của hoạt động chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ.
Như vậy định hướng của Đảng và Nhà nước đối với việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với QSDĐ là hoạt động này nằm trong chiến lược phát triển lành mạnh thị trường bất động sản nói chung, thông qua việc bổ sung hoàn chỉnh luật pháp, chính sách về đất đai, tạo điều kiện thuận lợi để chuyển hoá đất đai thành nguồn lực quan trọng và có hiệu quả cho sự phát triển kinh tế, khắc phục tình trạng sử dụng lãng phí và tham nhũng đất công.