động thẩm định giá
hiện nay. Cơ sở dữ liệu tổng quát về BĐS đuợc phân vùng luu trữ tại cơ quan quản lý
tại địa phuơng và chịu sự giám sát của Sở Tài nguyên - Môi truờng. Cơ sở dữ liệu đó
tập trung vào việc luu trữ các thông tin liên quan đến lịch sử giao dịch BĐS, đặc biệt
là mức giá đã giao dịch thành công là bao nhiêu. Việc tổ chức lữu trữ một cơ sở dữ liệu về BĐS giao dịch sẽ có những tác động tích cực đến hoạt động thẩm định giá, thúc đẩy hoạt động này phát triển toàn diện. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu về BĐS sẽ tác động tới hoạt động định giá ở những khía cạnh nhu:
- Tạo ra hệ thống thông tin toàn diện đáp ứng thiết thực cho quá trình thu thập thông tin về BĐS cần định giá.
- Là cầu nối giữa nguời định giá với khách hàng thông qua quá trình luu trữ lịch sử các giao dịch BĐS
- Tác động tích cực tới việc lành mạnh hóa của thị truờng BĐS, thông tin các cuộc giao dịch đuợc cập nhật thuờng xuyên và công khai tránh tình trạng giá ảo.
Vai trò của Nhà nuớc đối với thị truờng BĐS nói chung và hoạt động định giá BĐS nói riêng là rất quan trọng. Để hoàn thiện công tác định giá BĐS, sự can thiệp của Nhà nuớc là không thể thiếu và vô cùng cấp bách. Tuy nhiên, sự can thiệp này chỉ mang tính định huớng vĩ mô, muốn hiệu quả cần sự phối hợp đồng bộ của các cán bộ, ngành, địa phuơng có liên quan khác.