n .Quả lý các hoạt độg dịch vụ côg về đất đai
b. Phân tích, đánh giá biến động các loại đất giai đoạn 2010-2014
Thuyết minh điều chỉnh QHSDĐ huyện Chư Prông đến năm 2020 (29) Tổng diện tích đất nơng nghiệp kiểm kê năm 2014 là 151.050,00 ha. Năm 2010 là 155.175,89 ha. Biến động giảm4.125,89 ha. Bao gồm các loại đất :
a)Đất sản xuất nơng nghiệp:
Tổng diện tích đất sản xuất nơng nghiệp kiểm kê năm 2014 là 105.461,22 ha. Năm 2010 có diện tích 65.707,14 ha. Biến động tăng 39.754,08 ha. Bao gồm các loại đất:
*Đất trồng cây hàng năm:
Tổng diện tích đất trồng cây hàng năm 2014 là 34.493,62 ha. Năm 2010là23.176,85 ha. Biến động tăng 11.316,77 ha. Cụ thể :
-Đất trồng lúa: Diện tích đất trồng lúa kiểm kê năm 2014 là 3.624,40 ha. Năm 2010 là 2.704,94 ha. Biến động tăng 919,46 ha. Nguyên nhân do trong những năm gần đây Chính phủ có nhiều chương trình đầu tư cho Tây nguyên như chương trình giải quyết thiếu đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số tại chỗ Tây nguyên theo quyết định 132 của Chính phủ, chương trình 135 đầu tư xây dựng cơng trình thuỷ lợi cho các xã đặc biệt khó khăn và nhân dân tận dụng những khe suối hợp thuỷ khai hoang xây dựng đồng ruộng. Diện tích đất trồng lúa tăng 919,46 ha được lấy chủ yếu từ nguồn đất chưa sử dụng và đất khe suối, mặt nước chuyên dùng chuyển sang.
-Đất trồng cây hàng năm khác: Diện tích đất trồng cây hàng năm khác kiểm kê năm 2014 là 30.869,22 ha. Năm 2010 là 20.465,08 ha. Biến động tăng 10.404,14 ha. Nguyên nhân đất trồng cây hàng năm khác tăng nhanh vì đất đai phù hợp với các loại cây trồng như: cây điều, cây bắp, cây mì do vậy nhân dân đã khai phá cải tạo đất đồi núi chưa sử dụng để canh tác, mặt khác một phần diện tích này tăng do dân chặt phá rừng để làm nương rẫy.
*Đất trồng cây lâu năm:
Diện tích đất trồng cây lâu năm kiểm kê năm 2014 là 70.967,60 ha. Năm 2010 là 42.530,29 ha. Biến động tăng 28.437,31 ha. Nguyên nhân do chủ trương chuyển đổi diện tích đất rừng nghèo kiệt sang đất trồng cây cao su tại các xã Ia Lâu, Ia Púch, Ia Mơr, Ia Boòng . . . giao cho các công ty như : Công ty Bình Dương, cơng ty cao su Chư Păh, cơng ty cao su Chư Sê, công ty cao su Chư Prông, Trung đoàn 710 thuộc Binh đồn 15, cơng ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.
b)Đất lâm nghiệp:
Tổng diện tích đất lâm nghiệp kiểm kê năm 2014 là 45.353,86 ha. Năm 2010là 89.374,78 ha. Biến động giảm 44.020,92 ha. Bao gồm các loại đất :
*Đất rừng sản xuất:
Diện tích đất rừng sản xuất kiểm kê năm 2014 là 32.853,24 ha. Năm 2010là 76.584,43 ha. Biết động giảm 43.731,19 ha.Nguyên nhân giảm là do thực hiện chủ trương chuyển đổi rừng nghèo sang trồng cao su của các công ty, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Chư Prông.
Thuyết minh điều chỉnh QHSDĐ huyện Chư Prơng đến năm 2020 (30) Ngồi ra, theo chủ trương của Quốc hội về việc phát triển vùng biên giới phía Tây; Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho tỉnh Gia Lai chuyển đổi một phần diện tích rừng tự nhiên để xây dựng Cơng trình thuỷ lợi Hồ chứa nước Ia Mơr, hợp phần hồ thuỷ lợi PleiPai và đập dâng Ia lốp tại xã Ia Lâu;một phần diện tích đất rừng sản xuất giảm chủ yếu được chuyển sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác, chuyển sang đất quốc phòng để làm khu phòng thủ và chuyển sang đất có mục đích cơng cộng . . .
*Đất rừng phịng hộ:
Diện tích đất rừng phịng hộ kiểm kê năm 2014 là 12.500,62 ha. Năm 2010 là12.790,35 ha. Biến động giảm 289,73 ha.Nguyên nhân chính là do thực hiện theo Quyết định số 53 QĐ-UBND ngày 04 tháng 2 năm 2010 của UBND tỉnh Gia Lai; phê duyệt kết quả rà soát, quy hoạch lại 3 loại rừng tỉnh Gia Lai vì vậy một phần lớn diện tích đất rừng phịng hộ đã được khoanh vẽ chuyển sang đất rừng sản xuất. Cụ thể đất rừng phòng hộ giảm chuyển sang đất rừng sản xuất là 8.529,01 ha.
c)Đất ni trồng thuỷ sản:
Diện tích đất ni trồng thuỷ sản kiểm kê năm 2014 là 197,71 ha. Năm 2010 là 93,97 ha. Biến động tăng 103,74 ha.Nguyên nhân: Chủ yếu nhân dân lập trang trại, đào ao thả cá nguồn đất được sử dụng từ đất lúa, đất trồng cây hàng năm khác, và đất sông suối và mặt nước chuyên dùng . . . .
b.2. Biến động đất phi nơng nghiệp:
Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp kiểm kê năm 2014 là 8.552,33 ha. Năm 2010 là 9.091,69 ha. Biến động giảm539,36 ha. Bao gồm các loại đất:
a)Đất ở:
Tổng diện tích đất ở kiểm kê năm 2014 là 1.026,87 ha. Năm 2010là962,93 ha. Biến động tăng 63,94 ha. Bao gồm các loại đất:
*Đất ở tại nơng thơn: Năm 2014 có diện tích 855,83 ha. Năm 2010 có diện tích 821,43 ha. Biến động tăng 34,40 ha. Nguyên nhân: Nhằm ổn định công tác định canh định cư, huyện đã triển khai quy hoạch khu dân cư mới do vậy đất ở tại nông thôn tăng nhanh. Nguồn đất được sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, có đất rừng sản xuất, đất đồi núi chưa sử dụng, và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp . . . .
*Đất ở tại đơ thị: Diện tích đất ở tại đơ thị kiểm kê năm 2014 là 171,03 ha. Năm 2010 là 141,50 ha. Biến động tăng 29,53 ha. Nguyên nhân chủ yếu do huyện có chủ trương quy hoạch một số cụm dân cư mới, điều chỉnh mở rộng diện tích đất ở của thị trấn. Nguồn đất được sử dụng lấy từ đất trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây lâu năm trên địa bàn thị trấn.
b)Đất chuyên dùng:
Tổng diện tích đất chuyên dùng kiểm kê năm 2014 là 3.487,44 ha. Năm 2010là 5.560,83 ha. Biến động giảm2.073,39 ha. Bao gồm các loại đất:
Thuyết minh điều chỉnh QHSDĐ huyện Chư Prông đến năm 2020 (31) *Đất trụ sở cơ quan, cơng trình sự nghiệp: Diện tích đất trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp kiểm kê năm 2014 là 189,99 ha. Năm 2010 là 53,84 ha. Biến động tăng 136,15 ha. Nguyên nhân : Diện tích đất trụ sở cơ quan cơng trình sự nghiệp đã được rà sốt và trích đo chính xác theo chỉ thị 31/2007/CT-TTg ngày 14/12/2007của Thủ tướng Chính. Mặt khác để có bộ mặt khang trang phù hợp với tiềm năng phát triển kinh tế của huyện do vậy một số trụ sở cơ quan nằm trên địa bàn huyện đã được xây mới, tu sửa và mở rộng hơn. Nguồn đất được sử dụng lấy từ đất trồng cây hàng năm khác, đất ở nông thôn, và đất ở đô thị . . . .
*Đất quốc phịng: Diện tích đất quốc phịng kiểm kê năm 2014 là 194,53 ha. Năm 2010 là 1.249,25 ha. Biến động giảm1.054,72 ha. Nguyên nhân : Diện tích giảm vì một số diện tích đất Quốc phịng sau khi rà sốt, giao đất và cơ sở tính tốn khơng chính xác nên diện tích so với năm 2010 giảm nhiều so với năm kiểm kê đất 2014 .
*Đất an ninh: Diện tích đất an ninh kiểm kê năm 2014 là 2,39 ha. Năm 2010 là 0,46 ha, loại đất này khơng có biến động tăng 1,93 ha. Ngun nhân bố trí một số cơng trình mới khu vực đất Làng Bị nên diện tích tăng.
*Đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp: Diện tích đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp kiểm kê năm 2014 là 188,70 ha. Năm 2010 là 254,97 ha. Biến động giảm66,27 ha. Nguyên nhân : Những năm gần đây cây lâu năm như cà phê, tiêu phát triển chậm nên ảnh hưởng đến quỹ đất giảm đáng kể.
*Đất có mục đích cơng cộng: Diện tích đất có mục đích cơng cộng kiểm kê năm 2014 là 2.911,82 ha. Năm 2010 là 4.002,31 ha. Biến động giảm1.090,49 ha. Nguyên nhân diện tích này năm 2010 chỉ cân đối con số chưa sát thực với hiện trạng sử dụng đất nên diện tích này giảm đáng kể. . . .
*Đất tơn giáo tín ngưỡng: Diện tích đất tơn giáo tín ngưỡng kiểm kê năm 2014 là 7,31 ha. Năm 2010 là là 5,60 ha. Biến động tăng 1,71 ha. Nguyên nhân do nhu cầu về tơn giáo tín ngưỡng của nhân dân do vậy một số nhà thờ đã được chỉnh trang, tu sửa và mở rộng thêm, nguồn đất sử dụng lấy từ đất ở nông thôn.
*Đất nghĩa trang nghĩa địa: Diện tích đất tơn giáo tín ngưỡng kiểm kê năm 2014 là 162,07 ha. Năm 2010 là là 160,27 ha. Biến động tăng 1,80 ha. Nguyên nhân: Cơ bản số liệu này tương đối ốn định, chỉ sai số do việc tính tốn giữa hai kỳ kiểm kê.
* Đất sơng suối và mặt nước chun dùng: Diện tích đất sơng suối và mặt nước chuyên dùngkiểm kê năm 2014 là 3.854,56 ha. Năm 2010 là là 2.402,06 ha. Biến động tăng 1.452,50 ha. Nguyên nhân do…..
b.3. Biến động đất chưa sử dụng:
*Đất đồi núi chưa sử dụng: Diện tích đất đồi núi chưa sử dụngkiểm kê năm 2014 là 9.786,92 ha. Năm 2010 là là 5.283,98 ha. Biến động tăng 4.502,94 ha. Nguyên nhân do tăng là do việc tính tốn xử lý, cân đối kỳ kiểm kê năm 2010 chưa chính xác nên sự chênh lệch giữa hiện trạng kỳ kiểm kê năm 2014 chênh lệch diện tích lớn.
Thuyết minh điều chỉnh QHSDĐ huyện Chư Prông đến năm 2020 (33)
IV. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT