- Phương pháp xử lý số liệu:
dân tỉnh Phú Thọ
2.2.3.3. Thực hiện quy trình cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức
Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức của UBND tỉnh Phú Thọ được thực hiện theo 04 bước cơ bản như sau:
Hình 2.2: Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức của UBND tỉnh Phú Thọ
Nguồn: UBND tỉnh Phú Thọ
Bước 1: Tiếp nhận và phân loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức:
UBND tỉnh giao nhiệm vụ tiếp nhận và phân loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ, đơn vị này có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ xin cấp
Bước 4: Thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bước 2: Thẩm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bước 1: Tiếp nhận và phân loại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bước 3: Cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra nội dung và quy cách hồ sơ, phân loại ghi vào sổ theo dõi.
Khi nhận đủ hồ sơ theo quy định, người tiếp nhận hồ sơ phải ghi mã số hồ sơ vào giấy biên nhận, có chữ ký của người nộp, người tiếp nhận hồ sơ và có ngày hẹn nhận kết quả. Biên nhận hồ sơ lập thành hai bản, một bản giao cho người nộp hồ sơ còn một bản lưu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ.
Trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì người tiếp nhận hồ sơ phải trả lời rõ lý do từ chối cho người nộp hồ sơ biết.
Bước 2: Thẩm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức:
Sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ phối hợp với Chi cụ quản lý đất đai tỉnh Phú Thọ tiến hành kiểm tra tại thực địa và thẩm tra hồ sơ. Việc thẩm tra hồ sơ căn cứ vào thành phần hồ sơ; các văn bản thỏa thuận của các cơ quan quản lý Nhà nước; chứng chỉ quy hoạch (nếu có); quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng; các văn bản pháp luật khác có liên quan. Kết quả thẩm tra hồ sơ và kết quả kiểm tra tại thực địa là căn cứ để Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ giải quyết cấp hoặc từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu hồ sơ chưa hoàn chỉnh thì trong thời gian tối đa là 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ thông báo bằng văn bản cho tổ chức biết nội dung yêu cầu bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ. Tổ chức có quyền đề nghị Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ giải thích rõ những yêu cầu bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ. Thời gian hoàn chỉnh hồ sơ không tính vào thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi cần làm rõ thông tin không thuộc trách nhiệm của tổ chức để phục vụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm gửi công văn và hồ sơ liên quan đến các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến. Sau thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận được công văn của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ nếu cơ quan được lấy
ý kiến không có văn bản trả lời thì coi như đã đồng ý việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức trên và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hậu quả xảy ra do việc không trả lời hoặc trả lời chậm.
Bước 3: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được lập thành hai bản chính gồm giấy chứng nhận được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ đóng dấu xác nhận, một bản cấp cho tổ chức và một bản lưu ở Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ. Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, thì tổ chức phải thông báo cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Phú Thọ biết để cấp lại.
Tài sản gắn liền với đất thì thời hạn cấp giấy chứng nhận không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Các công trình còn lại thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bảng 2.10. Kết quả thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ
theo các loại giấy chứng nhậngiai đoạn 2017-2019
TT Loại GCN Đơn vị tính Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019
1 GCN cấp lần đầu Số GCNSố diện tích (ha) 11.325371 13.566393 14.7284462 GCN cấp đổi Số GCN 61 74 85