7. Nội dung chính của luận văn
2.3.2.2. Trong lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây
Khi nhiệm vụ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, đơn vị lập quy hoạch căn cứ vào nhiệm vụ đó tiếp tục nghiên cứu để lập đồ án quy hoạch xây dựng. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt và hồ sơ lấy ý kiến thống nhất nội dung đồ án quy hoạch xây dựng gồm: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt đồ án; thuyết minh tổng hợp bao gồm bản vẽ in màu thu nhỏ; quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt; dự thảo quyết định phê duyệt đồ án; bản vẽ in màu đúng tỷ lệ quy định; các văn bản pháp lý có liên quan; văn bản giải trìnhý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội
dung đồ án quy hoạch; hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng; đĩa CD sao lưu toàn bộ nội dung hồ sơ đồ án.
Đơn vị thẩm định có trách nhiệm xem thành phần hồ sơ đã đủ chưa, nếu chưa đủ thì sau 5 ngày làm việc có văn bản yêu cầu đơn vị lập quy hoạch bổ sung theo quy định. Đơn vị thẩm định có trách nhiệm xem xét đồ án quy hoạch xây dựng có phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch hay không, có phù hợp với các số liệu tài liệu đã điều tra khảo sát về điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát triển ngành hay không. Đồ án quy hoạch xây dựng đáp ứng đủ điều kiện về quy chuẩn, tiêu chuẩn cũng như phù hợp với các đồ án khác thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định phê duyệt đồ án.
Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng phải được cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng đóng dấu xác nhận sau khi có quyết định phê duyệt.
2.3.2.3. Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng
* Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:
- Quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng chức năng đặc thù và quy hoạch xây dựng vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh; quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật vùng liên tỉnh; Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ cao;
- Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch, khu sinh thái, khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, cách mạng, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục thể thao, khu chức năng đặc thù khác cấp quốc gia; Quy hoạch xây dựng khác do Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng tổ chức lập.
* Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sau:
Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện; Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù, trừ các quy hoạch do Thủ tướng phê duyệt; Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù.
* Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch xây dựng nông thôn trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.