7. Nội dung chính của luận văn
2.3.2.1. Trong lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch
chung xây dựng khu chức năng đặc thù; các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù có quy mô trên 200 ha.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành trước khi phê duyệt đối với các đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền của mình phê duyệt.
Trong quá trình thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng, cơ quan thẩm định có trách nhiệm lấy ý kiến bằng văn bản của các cơ quan quản lý chuyên ngành cùng cấp, các hội chuyên ngành và của các chuyên gia có liên quan.
Kết quả thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng sẽ được cơ quan thẩm định gửi bằng văn bản đến cơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng để làm cơ sở hoàn chỉnh nội dung nhiệm vụ và đồ án trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2.3.2. Công tác quản lý nhà nước trong lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựngtheo quy định hiện hành và quản lý quy hoạch xây dựngtheo quy định hiện hành
Có thể nói, vai trò của quản lý nhà nước ngay từ khâu lập đồ án quy hoạch xây dựng cho đến khi quy hoạch được đưa vào quản lý thực hiện là hết sức quan trọng. Cơ quan thẩm định đồ án chính là đơn vị nắm rõ nhất về sự cần thiết cũng như phải làm thế nào để đồ án phát huy được hiệu quả.
2.3.2.1. Trong lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng xây dựng
Ngay từ khâu nghiên cứu để lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng, cơ quan chuyên môn về xây dựng (đơn vị thẩm định) tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định của đơn vị lập quy hoạch xây dựng, đơn vị thẩm định có trách
nhiệm xem thành phần hồ sơ đã đủ chưa, nếu chưa đủ thì sau 5 ngày làm việc có văn bản yêu cầu đơn vị lập quy hoạch bổ sung theo quy định. Hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng gồm: Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt; thuyết minh nội dung nhiệm vụ bao gồm các bản vẽ in màu thu nhỏ; dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ; các văn bản pháp lý có liên quan; văn bản giải trình ý kiến của các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư về nội dung nhiệm vụ quy hoạch; hồ sơ pháp nhân và hồ sơ năng lực của tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng.
Sau khi kiểm tra thấy hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng đã đủ, đơn vị thẩm định có trách nhiệm xem xét từ chủ trương đầu tư, quy mô đầu tư có phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch không, các văn bản pháp lý có đủ căn cứ để trình phê duyệt không. Nhiệm vụ quy hoạch có đáp ứng được các tiêu chuẩn quy định hiện hành hay không để trình cơ
quan có thẩm quyền ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.
Nhiệm vụ quy hoạch được coi là đề bài, đề cương được thông qua, đơn vị lập quy hoạch căn cứ vào nhiệm vụ đó để triển khai thực hiện các nội dung của đồ án quy hoạch một cách thống nhất, hiệu quả.