7. Hạn chế nghiên cứu
6.1.1 Nâng cao quy mô doanh nghiệp (SIZE)
Quy mô các DN ngành BĐS thường rất lớn vì DN có nhiều quỹ đất, nhiều tài sản bằng hiện vật và có thể quy đổi các tài sản này ra tiền. Khi các doanh nghiệp có nhiều tài sản tương đương với doanh nghiệp đó có đủ tiềm năng về tài chính bền vững
để chi trả cho các hoạt động sản xuất kinh doanh của mình và khó xảy ra phá sản. Điều này thường thấy ở các doanh nghiệp lớn và uy tín. Hơn nữa, mở rộng quy mô còn giúp doanh nghiệp giảm thiểu được các loại chi phí khi mà các DN mua với số lượng lớn thì có khả năng sẽ được chiết khấu giá cả. Doanh nghiệp với quy mô lớn thường có uy tín cao hơn so với các doanh nghiệp nhỏ cho nên điều này sẽ tạo cảm giác an tâm khi đầu tư vào. Do đó, DN có quy mô lớn thì sẽ tạo ra được nhiều lợi nhuận đặc biệt là lợi nhuận từ vốn chủ sở hữu. Vì vậy tác giả đã đưa các đề xuất để nâng cao quy mô của doanh nghiệp như sau:
- Xây dựng quy mô hiện tại vững vàng và lớn mạnh: Tăng các hoạt động kinh doanh
bằng cách phát triển các sản phẩm BĐS hiện có với các cách đẩy mạnh
truyền thông
giới thiệu các ích lợi của các sản phẩm BĐS. - Xây dựng các kế hoạch tăng quy mô:
+ Đối với các DN BĐS lớn: sử dụng cách mua bán, sát nhập, liên kết hay đầu tư vào các DN nhỏ hơn hoặc các DN đối thủ để tăng quy mô cũng như thị phần, tạo ra vị thế
trên thị trường
+ Đối với các DN BĐS nhỏ: đưa ra các chính sách nhằm thu hút khách hàng đến sản phẩm BĐS. Bên cạnh đó các DN nhỏ và vừa nên tập trung phát triển các mô hình mình đang hoạt động để nâng cao năng suất chất lượng các sản phẩm cũng như đào tại tốt các nhân viên môi giới. Hơn nữa, DN cần khắc phục các yếu kém để gia tăng giá trị tài sản cho DN mình.
- Các DN khi tăng quy mô thì cần quan tâm đến việc giảm thiểu các loại chi
- Tích lũy vốn để đầu tư vào các sản phẩm công nghệ như các sản phẩm tự
động tìm
kiếm kết nối các khách hàng đang có nhu cầu BĐS đến với các DN nhằm
nâng cao
khả năng cạnh tranh cũng như thu hút khách hàng.