5. Bố cục khóa luận
3.3.1 Kiến nghị với nhà nước
Trong nhiều năm qua, quản lý nhà nước đối với ho ạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá được quan tâm chú trọng , tạo ra những bước phát triển đáp ứng thực tiễn kinh do anh của do anh nghiệp. Tuy nhiên với thị trường B ĐS đầy biến động tại Việt Nam thì đòi hỏi sự quan tâm chú trọng của Nhà nước trong việc tăng cường các biện pháp quản lý hiệu quả để tạo ra một sân chơi công bằng cho các do anh nghiệp thẩm định và bảo vệ quyền lợi cho những người tham gi a. Cụ thể :
3.3.1.1 Nâng cao công tác quản lý nhà nước về thẩm định giá
Nhằm mục đích nâng cao công tác quản lý nhà nước về TĐG giá cần mục tiêu hoá tổ chức quản lý theo hướng đơn giản, thông minh, tránh lãng phí và tạo ra nhữ g iều kiện thuận lợi nhất, phù hợp nhất cho các ho ộng kinh tế.
Các cơ quan c ó thẩm quyền quản lý cần phối hợp chặt chẽ hơn nữa để công tác quả t hiệu quả c ơ . Nhà ước chỉ thực hiện quản lý bằ g cơ c ế chính
sách, luậ p áp ị ướng chiế ược, còn quản lý trực tiếp là tổ chức xã hội nghề nghiệp, cụ thể là hội thẩ ịnh giá Việt Nam.
Tăng cường the o dõi và tổ chức các cuộc kiểm tra nhằm đánh giá chất lượng ho ạt động trong công tác TĐG của các do anh nghiệp. Việc đánh giá chất lượng sẽ giúp các do anh nghiệp phải nỗ lực trong việc nâng c ao hiệu quả các ho ạt động TĐG
tại công ty để tạo dựng được uy tín với khách hàng. B ên c ạnh đó phối hợp chặt chẽ với Hội Thẩm định giá Việt Nam nhằm đưa ra kết quả xếp hạng các do anh nghiệp chính xác nhất và lo ại bỏ những do anh nghiệp làm ăn không minh b ạch hay không đảm bảo các tiêu chuẩn về TĐG.
Ng i r , úc ẩy sự ợp ác q ốc ế ă g cườ g ọc ỏi các i g iệ đến từ các quốc giá phát triển trên thế giới c ó bộ máy quản lý nhà nước tương đồng
về ho ạt động thẩm định giá. Đ ồng thời bổ sung thêm các ho ạt động nhằm kiểm s O át
chặt chẽ các ho ạt động TĐG Việt Nam tại nước ng O ài.
3.3.1.2 -Bổ sung, hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động thẩm định giá
Nhà nước cần nhanh chóng ho àn thiện và giải quyết các bất cập để ho àn thiện hệ thống pháp luật về giá; TĐG. Tham khảo các kiến nghị và đề xuất góp ý của Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam nhằm thống nhất giữa luật giá và các luật c ó liên quan và chuyên nghiệp hó a ho ạt động TĐG.
Việc tạo dựng được một khuôn khổ pháp lý hiệu quả sẽ giúp Nhà nước kiểm s o át tốt hơn trong công tác quản lý các ho ạt động TĐG. Đ ồng thời giảm thiểu rủi ro
đầu tư và bảo vệ quyền lợi của các chủ thể tham gi a thị trườn g.
3.3.1.3 Xây dựng hệ thống các giao dị ch BĐS trên phạm vi toàn q uố c
Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường
bất động sản rất bất ổn, sự mất cân bằng cung cầu bất động sản thường xuyên điều này
làm cho giá BĐS không bao giờ ở mức ổn định đòi hỏi TĐV cần có sự cập nhật, đổi mới liên tục trong ho ạt động TĐG để có thể tìm ra giá trị TS TĐG một cách chính xác
và đúng thời điểm. Điều này l à thách thức không hề nhỏ đối với ho ạt động TĐG Việt
Nam
Nhà nước cần đầu tư và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhằm xây dựng lên một trung tâm quản lý tất cả các gi ao dịch trên thị trường B ĐS Việt Nam : công khai minh b ạch từ các đặc điểm B ĐS cho đến giá giao dịch thành công. Việc làm này không chỉ giúp Nhà nước thực hiện hiệu quả công tác kiểm s o át các lo ại giao dịch ảo mà còn giúp các D o anh nghiệp ho ạt động trong lĩnh vực TĐG dễ dàng
hơn trong việc tìm kiếm và xác minh chất lượng nguồn thông tin thu thập từ đó cho kết quả cuối cùng một cách khách quan và chính xác hơn.