Thu thập số liệu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài chính- Kế hoạch, Phòng Thống kê, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp, Ban quản lý dự án huyện và các cơ quan liên quan về Báo cáo thuyết minh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Báo cáo công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, báo cáo công tác quản lý dự án đầu tư trong và ngoài cụm công nghiệp; Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch đầu tư công trung và dài hạn; Báo cáo tổng hết 5 năm phát triển Cụm công nghiệp; Số liệu thông kê, kiểm kê đất đai,...; Thu thập tài liệu có liên quan như: Luật Dân sự, Luật đất đai, các Nghị định của Chính phủ, Thông tư, Nghị quyết, Quyết định, Quy định của cơ quan nhà nước về quản lý đất dự án;
3.2.1.1. Dữ liệu thứ cấp
Các dữ liệu thứ cấp sử dụng được tổng hợp từ rất nhiều tài liệu khác nhau, bao gồm:
- Các báo cáo kết quả công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án, Báo cáo tinh hình hoạt động của các Doanh nghiệp trong và ngoài Cụm công nghiệp,...của UBND huyên.
- Các văn bản pháp lý liên quan đến đề tài
3.2.1.2. Dữ liệu sơ cấp
- Dữ liệu sơ cấp phục vụ cho nghiên cứu này chủ yếu là lấy ý kiến của cán bộ quản lý, công chức địa chính xây dựng các xã, thị trấn trên địa bàn huyện về vấn đề quản lý, sử dụng đất dự án...
- Dữ liệu về năng lực thực hiện dự án của cá nhân, tổ chức
- Những khó khăn, thuận lợi trong quá trình thu hồi đất thực hiện các dự án - Ý kiến đánh giá của người dân liên quan đến công tác quản lý đất của dự án trên địa bàn huyện
- Nguồn cung cấp dữ liệu:
+ Các phòng ban tham gia công tác quản lý đất thực hiện dự án + Các doanh nghiệp, tổ chức đang thực hiện dự án
- Cách thu thập dữ liệu sơ cấp:
+ Phương pháp thu thập chủ yếu là phỏng vấn theo phiếu điều tra công chức viên chức tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyên (4 phiếu), Phòng Tài chính - Kế hoạch (3 phiếu), Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện (5 phiếu), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (3 phiếu), Công chức Địa chính - Xây dựng một số xã, thị trấn (15 phiếu); Đại diện một số doanh nghiệp trong cụm công nghiệp (5 phiếu), một số doanh nghiệp kinh doanh tại các điểm công nghiệp trên dịa bàn (5 phiếu); thu thập các tài liệu liên quan đến các dự án, thuận lợi, khó khăn thường gặp trong công tác quản lý đất dự án.
+ Phỏng vấn trực tiếp một số người dân có đất nông nghiệp thu hồi giao cho các dự án, một số hộ dân đang sinh sống tại một số khu dân cư tập trung, một số hộ dân sinh sống xung quanh khu vực dự án để thấy hết được quá trình triển khai dự án: khó khăn, thách thức và đánh giá được những giá trị của dự án mang lại cho công đồng dân cư (25 phiếu).
Bảng 3.1. Tổng hợp các nhóm đối tượng điều tra Nhóm đối tượng
điều tra Đặc điểm chọn Số phiếu
Cán bộ quản lý
Phòng Tài nguyên và Môi trường 4 Phòng Tài chinh – Kế hoạch 3 Trung tâm PTQĐ&CCN 5 Chi Nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai 3
Doanh nghiệp Doanh nghiệp trong cụm công nghiệp 5 Doanh nghiệp ngoài cụm công nghiệp 5
Người dân
Một số hộ bi thu hồi đất nông nghiệp để
thực hiện dự án 10 Một số hộ dân đang sinh sống trực tiếp tại
các dự án dân cư tập trung 5 Người dân sinh sông xung quanh Cụm công
nghiệp 10