Thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai đúng quy định, công khai, minh bạch.
Tích cực tuyên truyền vận động người dân giao đất để xây dựng các dự án trên địa bàn huyện.
Thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân trên địa bàn huyện linh hoạt, phù hợp với tình hình thực tế của địa phương nhưng cũng đảm bảo đúng quy định pháp luật Nhà nước.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Nguyễn Đình Bồng (2014). Mô hình quản lý đất đai hiện đại ở một số nước và kinh nghiệm cho Việt Nam.
2. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009). Kết quả nghiên cứu, khảo sát về chính sách đất đai tại Trung Quốc.
3. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang (2015). Số liệu thống kê đất đai năm 2015 và các số liệu khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất các năm.
4. Chính phủ Nghị định 52/1999/NĐ-CP quy định quy chế đầu tư và xây dựng cơ bản. 5. Hội đồng Bộ trưởng Chỉ thị 364/CT ngày 06/11/1991 về giải quyết tranh chấp đất
đại liên quan đến địa giới hành chính.
6. Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (1992). Luật Đất đai năm 1992, NXb Chính trị Quốc gia.
7. Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2003). Luật Đất đai năm 2003, NXb Chính trị Quốc gia.
8. Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2013). Luật Đất đai năm 2013, NXb Chính trị Quốc gia.
9. Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (2005). Bộ luật dân sự, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội.
10. Quốc hội nước Cộng hòa XHCN Việt Nam (2014). Luật Đầu tư 67/2014/QH13. 11. Lưu Quốc Thái (2006). Pháp luật đất đai và vấn đề đầu tư nước ngoài vào thị trường
bất động sản ở Trung Quốc, Tạp chí Tài nguyên và Môi trường, (8/2006), , Hà Nội. 12. Lưu Quốc Thái (2007). Quá trình Thị trường hóa đất đai ở Trung Quốc - một số
đánh giá và bài học kinh nghiệm, Tạp chí Khoa học pháp luật số 2(29), Thành phố Hồ Chí Minh.
13. Hồ Thị Lam Trà và Nguyễn Văn Quân (2006). Giáo trình định giá đất, NXb Nông nghiệp. 14. Tìm hiểu những quy định mới về đất đai (2004), NXB Lao động, Hà Nội.
15. UBND huyện Tân Yên (2014). Báo cáo cải cách hành chính huyện Tân Yên năm 2014. 16. UBND huyện Tân Yên (2014). Số liệu thống kê năm 2014.
17. UBND huyện Tân Yên. Báo cáo kiểm kê đất đai 2014.
18. UBND huyện Tân Yên. Báo cáo kinh tế, xã hội năm 2014, nhiệm vụ năm 2015. 19. UBND huyện Tân Yên. Báo cáo thống kê đất đai 2014.
PHỤ LỤC Phụ lục 1. Các văn bản pháp quy
Luật đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014 Luật thuế thu nhập cá nhân, có hiệu lực từ ngày 01/9/2009.
Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/9/2009.
- Một số Nghị định của Chính phủ
Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Nghị định 13/2006/NĐ-CP về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức Nhà nước giao không thu tiền sử dung đất.
Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch đảm bảo.
Nghị định 44/2008/NĐ-CP ngày 09/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
Nghị định 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân.
Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
bổ sung một số điều của Nghị định 142/2005/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Nghị định 38/2011/NĐ-CP ngày 26/5/2011 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về thủ tục hành chính của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định 149/2004/NĐ-CP ngày 27/7/2004, Nghị định 160/2005/NĐ-CP ngày 27/12/2005.
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất
Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường. hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Một số Thông tư hướng dẫn
Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Thông tư số 66/2008/TT-BTC ngày 21/7/2008 của Bộ Tài chính sửa đổi bổ sung thông tư 104//2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 19/2000/ND-CP ngày 08/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Thông tư số 62/2009/TT-BTC ngày 27/3/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12/8/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản.
Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thông tư số 12/2010/TT-BTC ngày 26/01/2010 của Bộ Tài chính sửa đổi Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và sửa đổi Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính.
Thông tư liên tịch số 06/2010/TTLT/BTP-BTNMT ngày 01/3/2010 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 và Thông tư số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định bổ sung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thông tư 16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai.
Thông tư 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
Thông tư 94/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT, ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bồi thường. hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Thông tư số 76/2014/TT-BTC, ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất
Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính
Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT, ngày 27/01/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết mốt số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ
- Một số văn bản quy định việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại Bắc Giang
Quyết định 121/2008/QĐ-UBND ngày 19/11/2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định 112/2009/QĐ-UBND ngày 28/10/2009 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bản Quy định một số điểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ- CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định 118/2009/QĐ-UBND ngày 06/11/2009 về việc ban hành quy định, trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định 134/2009/QĐ-UBND ngày 15/12/2009 về việc ban hành quy định hạn mức đất ở có vườn, ao đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định 36/2011/QĐ-UBND ngày 27/01/2011 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành quy định một số điểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định 177/2012/QĐ-UBND ngày 20/6/2012 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành quy định trình tự, thủ tục khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Quyết định số 858/2014/QĐ-UBND, ngày 26/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về ban hành quy định về trình tự, thủ tục khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
Quyết định số 869/2014/QĐ-UBND, ngày 31/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang về ban hành quy định một số điểm cụ thể về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khu Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Phụ lục 2. Mẫu phiếu điều tra
PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ CÔNG CHỨCLIÊN QUAN ĐẾN VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT DỰ ÁN
Hôm nay, ngày ... tháng... năm 2015, tại ………
Tên công chức, cán bộ:
…………...…....…...
- Chức vụ
... - Cơ quan đang công tác ………...
Ông (bà) cho biết sự đánh giá của mình về công tác quản lý và sử dụng đất dự án trên bàn huyện Tân Yên qua các câu hỏi sau?
1. Ông (bà) cho biết mức độ công khai đầy đủ các thông tin về quy hoạch sử dụng đất để thực hiện các dự án?
1. Không công khai 2. Có công khai
2. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đến đất thực hiện dự án trong những năm qua tại huyện có thuận lợi hay không?
1. Có thuận lợi 2. Không thuận lợi
3. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng liên quan đến đất thực hiện dự án trong những năm qua tại huyện có tồn tại, khó khăn hay không?
1. Có tồn tại, khó khăn
2. Không có tồn tại, khó khăn
4. Việc bồi thường nên theo loại hình nhà nước thu hồi bồi thường theo đơn giá và chính sách quy định?
1. Bồi thường theo giá nhà nước
2. Không bồi thường theo giá nhà nước
5. Việc bồi thường hiện nay nên do chủ sự án thương thảo giá đất với hộ hay không?
1. Bồi thường theo giá chủ dự án thương thảo
2. Không bồi thường theo giá chủ dự án thương thảo
6. Ý kiến khác:
...
... ...
Người điều tra
(Ký và ghi rõ họ tên)
Người được điều tra
(Ký và ghi rõ họ tên)
PHIẾU ĐIỀU TRA VỀ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI ĐÂN ĐỐI VỚI VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT DỰ ÁN
Hôm nay, ngày ... tháng... năm 2015, tại ………
Tên người dân
…………...…....…...
Địa chỉ ………... Ông (bà) cho biết sự đánh giá của mình về công tác quản lý và sử dụng đất dự án trên bàn huyện Tân Yên qua các câu hỏi sau?
1. Ông (bà) cho biết mức độ công khai đầy đủ các thông tin về quy hoạch sử dụng đất để thực hiện các dự án?
1. Không công khai 2. Có công khai
2. Ông (bà) đánh giá mức độ thuận tiện về thực hiện trình tự thủ tục hành chính liên quan đến việc thực hiện các dự án?
1. Có thuận tiện 2. Không thuận tiện
3. Việc bồi thường nên theo loại hình nhà nước thu hồi bồi thường theo đơn giá và chính sách quy định?
1. Bồi thường theo giá nhà nước
2. Không bồi thường theo giá nhà nước
4. Việc bồi thường hiện nay nên do chủ sự án thương thảo giá đất với hộ hay không?
1. Bồi thường theo giá chủ dự án thương thảo
2. Không bồi thường theo giá chủ dự án thương thảo
5. Ý kiến khác:
...
... ...
Người điều tra
(Ký và ghi rõ họ tên)
Người được điều tra
(Ký và ghi rõ họ tên)
PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA CHỦ DOANH NGHIỆP ĐỐI VỚI VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT DỰ ÁN
Hôm nay, ngày ... tháng... năm 2015, tại ……….
Tên Chủ Doanh nghiệp
…………...
- Chức vụ
... - Địa chỉ ………...
Ông (bà) cho biết sự đánh giá của mình về công tác quản lý và sử dụng đất dự án trên bàn huyện Tân Yên qua các câu hỏi sau?
1. Ông (bà) cho biết mức độ công khai đầy đủ các thông tin về quy hoạch sử dụng đất để thực hiện các dự án?