2015 – 2019
Thông qua công tác đánh giá số thu NSNN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn huyện Gia Lâm trong thời gian qua. Tỷ lệ số thu nộp vào NSNN có xu hướng tăng lên. Năm 2015 số thu đạt 20.977 triệu đồng (đạt 161 % so với dự toán giao 13.000 triệu đồng), năm 2016 số thu đạt 24.866 triệu đồng (đạt 113 % so với dự toán giao 22.000 triệu đồng), năm 2017 số thu đạt 32.386 triệu đồng (đạt 103 % so với dự toán giao 31.320 triệu đồng), năm 2018 số thu đạt 38.467 triệu đồng (đạt 110 % so với dự toán giao 34.780 triệu đồng) và đặc biệt là năm 2019 có sự chuyển biến mạnh mẽ trong công tác thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019 số thu vào NSNN đối với thuế thu nhập cá nhân đã đạt 66.912 triệu đồng đạt 149 % so với dự toán giao thu NSNN cho năm 2019 là 44.800 triệu đồng. Dự kiến trong năm 2019, Chi cục thuế huyện Gia Lâm sẽ đạt số thu thuế thu nhập cá nhân đạt mức 133.824 triệu đồng, đạt ~ 300% dự toán thu năm 2019, bằng 348% so với cùng kỳ năm 2018.
Biểu đồ 4.1. Kết quả thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS giai đoạn 2015 – 2019
Nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng đột biến về số thu trong năm 2019 chủ yế bắt nguồn từ việc Khu đô thị Vincity (khu đô thị Gia Lâm) đang trong quá trình hoàn thiện chuẩn bị dự kiến bàn giao nhà trong năm 2020. Nắm bắt được xu hướng của thị trường nhiều nhà đầu tư căn hộ, dự án biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị Gia Lâm đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Giá trị chuyển nhượng đối với các căn biệt thự, nhà liền kề dự án Vincity rất cao lên tới hàng chục triệu đồng. Do đó số thuế phải nộp đối với giao dịch chuyển nhượng mua bán cao tạo nguồn thu không nhỏ trong công tác thu thuế thu nhập cá nhân.