3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Đề tài được tiến hành trong phạm vi thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Thành phố Thanh Hóa là trung tâm kinh tế, chính trị của tỉnh Thanh Hóa có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ là nơi đặt các cơ quan, đơn vị hành chính của tỉnh Thanh Hóa, do đó, nhu cầu xin giao đất, xin thuê đất để thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển cơ sở hạ tầng rất lớn.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài từ tháng 01 năm 2011 đến tháng 12 năm 2015. Các số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế , xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất của thành phố Thanh hóa được thu thập trong giai đoạn 2011 - 2015; các số liệu sơ cấp được điều tra vào thời điểm từ tháng 1 đến tháng 5 năm 2016.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong giai đoạn từ năm 2011 - 2015;
- Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong giai đoạn từ năm 2011 - 2015;
- Cán bộ công tác trong ngành Tài nguyên và môi trường.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Thanh Hóa
- Điều kiện tự nhiên;
- Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội;
- Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.
3.4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Thanh Hóa
- Tình hình quản lý đất đai thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2011-2015; - Hiện trạng sử dụng đất thành phố Thanh Hóa năm 2014.
3.4.3. Đánh giá thực trạng giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2011 - 2015 giai đoạn 2011 - 2015
- Đánh giá thực trạng cho thuê đất;
- Đánh giá chung về công tác giao đất, cho thuê đất.
3.4.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa thành phố Thanh Hóa thành phố Thanh Hóa
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại Chi cục Thống kê thành phố Thanh Hóa;
- Thu thập các số liệu về tình hình quản lý và sử dụng đất; kết quả giao đất, và cho thuê đất của hộ gia đình, cá nhân tại phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Thanh Hóa;
- Thu thập các số liệu về kết quả giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa;
- Thu thập các số liệu về kết quả thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Chi cục Thuế thành phố Thanh Hóa.
3.5.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Sử dụng phiếu điều tra có sẵn điều tra ngẫu nhiên tổ chức, hộ anh đình, cá nhân thực hiện thủ tục giao đất và cho thuê đất. Các tiêu chí điều tra bao gồm: thông tin chung về tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giao đất, được thuê đất; hình thức giao đất, thuê đất; đánh giá về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đánh giá về trình tự giao đất, cho thuê đất... Tổng số phiếu điều tra là 150 phiếu, trong đó tổ chức được Nhà nước cho thuê đất điều tra 30 phiếu; hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở mới điều tra 60 phiếu; hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất điều tra 60 phiếu.
- Sử dụng phiếu điều tra có sẵn điều tra 30 cán bộ công tác trong ngành Tài nguyên và Môi trường có liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất (10 phiếu điều tra công chức địa chính thuộc tất cả 10 xã, phường trên địa bàn thành phố Thanh Hóa, 10 phiếu điều tra công chức Phòng Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường và 10 phiếu điều tra viên chức Văn phòng Đăng ký QSDĐ) để đánh giá về thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất. Các tiêu chí điều tra bao gồm: hình thức giao đất, cho thuê đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất; thời gian giao đất, cho thuê đất; tình hình quản lý sử dụng đất sau khi được giao, được thuê.
3.5.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý và phân tích số liệu
Từ các số liệu, tài liệu thu thập tiến hành thống kê, tổng hợp và xử lý các số liệu theo các tiêu trí nhất định trên phần mềm Excel để khái quát kết quả giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.
Sử dụng phương pháp phân tích để đưa ra những đánh giá, phân tích và nhận định về các kết quả về công tác giao đất, cho thuê đất tại thành phố Thanh Hóa. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.5.4. Phương pháp so sánh
Phương pháp so sánh được sử dụng để đánh giá một số chỉ tiêu liên quan đến công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.