Phần 4 Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.3. Tổ chức hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện
4.3.4. Đánh giá của cán bộ Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Thanh Trì về điều kiện
4.3.4.1. Về điều kiện cơ sở vật chất
Bảng 4.13. Đánh giá của cán bộ về điều kiện cơ sở vật chất
Đối tượng Nội dung điều tra số phiếu Tổng
Kết quả trả lời Đáp ứng Không đáp ứng Ý kiến Tỷ lệ (%) Ý kiến Tỷ lệ (%) Lãnh đạo Phòng làm việc 2 1 50 1 50
Phương tiện kỹ thuật 1 50 1 50
Phương tiện giao thông 2 100 0 0
Chuyên viên
Phòng làm việc
4
2 50 2 50
Phương tiện kỹ thuật 3 75 1 25
Phương tiện giao thông 4 100 0 0
CB tổ chức Đảng
Phòng làm việc
2
2 100 0 0
Phương tiện kỹ thuật 2 100 0 0
Phương tiện giao thông 2 100 0 0
CB tổ chức Đoàn
Phòng làm việc
2
2 100 0 0
Phương tiện kỹ thuật 2 100 0 0
Phương tiện giao thông 2 100 0 0
Tổng cộng 10 25 85 5 15
Về cơ bản, cơ sở vật chất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh Trì là tương đối đầy đủ. Đã có đủ máy móc, phần mềm, trang thiết bị phục vụ cho công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công tác đăng ký địa chính trên địa bàn huyện. Tuy nhiên hệ thống máy móc đã cũ, chưa được nâng cấp, phòng làm việc còn nhỏ, không đủ diện tích để lưu hồ sơ qua các năm.
4.3.4.2. Về các chính sách của Nhà nước
Nhìn chung, ý kiến của các cán bộ công tác tại Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Thanh Trì đều có chung quan điểm và ý kiến như sau:
- Cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai có ý nghĩa rất quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, một trong những nội dung đó là thực hiện xử lý công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai. Tuy nhiên, việc áp dụng cơ chế này như thế nào cho hiệu quả, thực sự tiến bộ đòi hỏi phải có sự nắm vững chuyên môn và phối hợp rất nhịp nhàng giữa các phòng, ban, những người trực tiếp làm công tác. Đồng thời người dân cũng phải có những kiến thức nhất định về pháp luật, không nên có kiểu hiểu nửa vời để rồi dẫn đến những hiểu nhầm về các quy định, chế tài, dẫn đến phát sinh đơn thư kiến nghị, khiếu kiện không đáng có.
- Việc ứng dụng khoa học công nghệ trong việc quản lý hồ sơ đã góp phần không nhỏ trong việc xây dựng dữ liệu bản đồ địa chính và thông tin thuộc tính cơ bản của các thửa đất, tích họp thành cơ sở dữ liệu địa chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý Nhà nước về đất đai.
- Người sử dụng đất chưa ý thức được tầm quan trọng của việc đăng ký đất đai, công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất đai ngày càng có giá, nên một số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thường khai tăng diện tích sử dụng thực tế so với diện tích sử dụng của mình, lấn vào các mảnh liền kề, đặc biệt là khu vực giáp đất công do UBND xã, thị trấn quản lý, sử dụng, gây khó khăn cho công tác đăng ký đất đai cũng như kiểm soát tình hình biến động thực tế.
- Việc thi hành Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn còn gặp nhiều khó khăn do các văn bản pháp luật thiếu sự đồng bộ, thống nhất, cũng như việc thay đổi liên tục các văn bản pháp luật, tuy theo sát với thực tế xã hội hiện nay nhưng khiến cho cán bộ khó có thể cập nhật kịp cũng như triển khai thực hiện. Chưa kịp nắm vững nội dung đã lại có văn bản quy phạm khác thay thế.