8. Tổng quan những nghiên cứu trƣớc đây
1.2.4. Hiệu suất sử dụng tài sản
Khi tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, mục tiêu của bất cứ một doanh nghiệp nào cũng là nhằm tối đa hoá giá trị tài sản của chủ sở hữu, do vậy mà việc sử dụng tài sản một cách có hiệu quả tức là kinh doanh đạt tỷ suất lợi nhuận cao. Hiệu suất sử dụng tài sản của doanh nghiệp là phạm trù kinh tế phản ánh trình độ khai thác, sử dụng tài sản vào hoạt động sản xuất kinh doanh của mình nhằm mục tiêu sinh lợi tối đa. Các doanh nghiệp đều cố gắng sao cho tài sản đƣợc đƣa vào sử dụng hợp lý để kiếm lợi cao nhất đồng thời luôn tìm các nguồn tài trợ, tăng tài sản hiện có để mở rộng sản xuất kinh doanh cả về chất và lƣợng, đảm bảo các mục tiêu mà doanh nghiệp đề ra. Việc nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản cố định sẽ góp phần đáng kể đem lại hiệu quả kinh tế cao cho các doanh nghiệp.
- Trƣớc hết nâng cao hiệu suất sử dụng tài sản sẽ góp phần làm tăng doanh thu cũng đồng thời tăng lợi nhuận. Doanh thu tăng lên kết hợp với chi phí sản xuất giảm do tiết kiệm đƣợc nguyên, nhiên vật liệu và các chi phí quản lý khác đã làm cho lợi nhuận của doanh nghiệp tăng lên so với trƣớc kia. Hiệu suất sử dụng tài sản cao sẽ tác động tích cực đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp. Khi hiệu suất sử dụng tài sản cao thì có nghĩa là doanh nghiệp đã làm cho đồng vốn đầu tƣ sử dụng có hiệu quả và sẽ tạo cho doanh nghiệp một uy tín tốt để huy động vốn. Bên cạnh đó khi hiệu suất sử dụng tài sản cao thì nhu cầu vốn sẽ giảm đi, do đó sẽ cần ít vốn hơn để đáp ứng nhu cầu kinh doanh nhất định, kế đó sẽ làm giảm chi phí cho sử dụng nguồn vốn,
tăng lợi thế cạnh tranh về chi phí. Việc tiết kiệm về vốn nói chung và vốn cố định nói riêng là rất ý nghĩa trong điều kiện thiếu vốn nhƣ hiện nay.
Hiệu suất sử dụng tài sản còn tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp trên thị trƣờng. Sức cạnh tranh của doanh nghiệp phụ thuộc vào lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp trong đó có lợi thế về chi phí và tính khác biệt của sản phẩm.
Hiệu suất sử dụng tài có ý nghĩa quan trọng không những giúp cho doanh nghiệp tăng đƣợc lợi nhuận (là mục tiêu hàng đầu của doanh nghiệp) mà còn giúp doanh nghiệp bảo toàn và phát triển vốn cố định, tăng sức mạnh tài chính, giúp doanh nghiệp đổi mới, trang bị thêm nhiều tài sản cố định hiện đại hơn phục vụ cho nhu cầu sản xuất, tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp trên thị trƣờng.
Rõ ràng hiệu suất sử dụng tài sản có ảnh hƣởng đến Hiệu quả tài chính của doanh nghiệp, hiệu suất sử dụng càng cao thì hiệu quả tài chính cũng tăng theo. Điều này cũng đã đƣợc Hoque và cộng sự (2014) thể hiện trong nghiên cứu của mình.
KẾT LUẬN CHƢƠNG 1
Hiệu quả tài chính là một trong những chỉ số quan trọng để đánh giá một doanh nghiệp. Đối với nhà quản trị, hiệu quả tài chính giúp nhà điều hành nhìn nhận và xem xét các chiến lƣợc đƣa ra có hƣớng doanh nghiệp đi tới mục tiêu đã đề ra ban đầu hay không. Đối với nhà đầu tƣ trên thị trƣờng, hiệu quả tài chính tác động rất lớn tới quyết định đầu tƣ của họ bởi vì bất kỳ nhà đầu tƣ nào cũng mong muốn bỏ vốn vào các doanh nghiệp làm ăn có hiệu quả.
Có nhiều lý thuyết và các công trình nghiên cứu thực nghiệm đƣợc đƣa ra nhằm đo lƣờng, đánh giá và xác định các nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu quả tài chính của doanh nghiệp nhƣng vì một số nguyên nhân nhƣ: các nghiên cứu thực hiện ở những quốc gia có nền kinh tế khác nhau, thời gian và phạm vi khác nhau nên kết quả nghiên cứu là không thống nhất.
Đƣa những lý thuyết này vào thực tiễn nền kinh tế Việt Nam và cụ thể là các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, nhìn nhận ra những vấn đề của hiệu quả tài chính của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay trên thị trƣờng chứng khoán Việt Nam chính là những gì mà nghiên cứu này hƣớng đến.
CHƢƠNG 2
THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU