3 .Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3.6. Đánh giá chung về những thuận lợi và khó khăn trong công tác thu hồi đất,
3.3.6.1. Thuận lợi
- Với những quy định ngày càng hoàn thiện hơn về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư và thu hồi đất, công tác GPMB được tiến hành với quy trình cụ thể, rõ
ràng hơn, quy định mức bồi thường, hỗ trợ đầy đủ hơn. Có kế hoạch thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết cho từng dự án, quy định cụ thể trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân trong công tác GPMB.
- Có quy định cụ thể sự tham gia của người dân, đảm bảo quyền và lợi ích chính
đáng của người dân.
- Công tác GPMB được tiến hành với một trình tự mà người dân đóng vai trò trung tâm, tôn trọng ý kiến của người dân trong quá trình thực hiện dự án.
- So với các dự án trước đây thì từ nay, các hộ dân thuộc diện thu hồi đất để thực hiện dự án được bốc thăm đất tái định cư. Chính điều này đã tạo sự công bằng cho các hộ dân, làm tăng niềm tin trong nhân dân.
3.3.6.2. Khó khăn
- Do công tác quy hoạch còn chậm, nguồn vốn còn hạn chế nên quận Liên Chiểu thực hiện quy hoạch theo hướng giải tỏa trắng và tiến hành xây dựng khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt rồi tái định cư trên đó nên công tác bố trí tái
định cư vẫn còn chậm. Đây là vấn đề cần được xem xét và tìm ra hướng giải quyết để
hoàn thiện công tác GPMB ở quận Liên Chiểu nói riêng và nước ta nói chung.
- Mức hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề, ổn định đời sống còn thấp và chưa phù hợp;
Do đặc tính đất đai có nguồn gốc sử dụng lâu đời, phức tạp nên công tác quy chủ còn nhiều sai sót.
- Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi hầu hết là vùng đất tốt, có điều kiện thuận lợi cho canh tác.
- Việc thực hiện định giá đất đền bù đất cũng như tài sản trên đất chưa phù hợp với giá thịtrường và khu tái định cư.
- Các yếu tố trượt giá hầu như chưa được tính đến trong định giá đền bù cho
người dân.
- Đội ngũ cán bộ làm công tác bồi thường, GPMB đang trong quá trình kiện toàn, còn thiếu về sốlượng, trình độ, năng lực về chuyên môn, nghiệp vụ còn bất cập.
- Đội ngũ cán bộđịa chính cấp xã không ổn định, hồ sơ địa chính lưu lại các cấp
không đầy đủ nhất là quản lý hồsơ địa chính chưa được quan tâm đúng mức