3 .Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.3.CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI
Ở Việt Nam, vấn đề thu hồi đất đang diễn ra mạnh mẽ, vì vậy các công trình nghiên cứu đánh giá thực trạng của công tác hồi đất và ảnh hưởng của nó đến đời sống
nhân dân vùng có đất bị thu hồi cũng tương đối nhiều, có thểđề cập đến các nghiên cứu sau:
Doãn Thị Bình (2011) đã có nghiên cứu đánh giá việc thực hiện chính sách hỗ
trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm khi thu hồi đất nông nghiệp ở huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội đã rút ra kết luận và kiến nghị huyện Từ Liêm cần tăng tỷ lệđầu tư đào tạo nghề cho lao động bị mất đất dưới 35 tuổi, bổ sung chính sách hỗ trợ ưu tiên đối với người chưa đủ tuổi lao động và quá tuổi lao động [6].
Nhóm tác giảĐào Trung Chính, Đặng Hùng Võ, Nguyễn Thanh Trà (2013) đã có kết luận về kết quả nghiên cứu đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật như sau:
- Về bồi thường: chính sách giá đất hiện hành còn nhiều mâu thuẫn, nhiều ý kiến đề nghị sửa đổi khung giá đất được xây dựng và ban hành định ký 1-3 năm một lần, khi thu hồi đất phải xác định giá đất cụ thể.
- Về hỗ trợ: cần quan tâm đến việc giao đất sản xuất mới cho những người đã bị
thu hồi phần lớn hoặc thu hồi hết đất sản xuất, tăng mức hỗ trợổn định di dời, việc làm. - Vềtái định cư: tăng diện tích đất các căn hộ tái định cư [7].
Tác giả Nguyễn Thuận An (2012) đã nghiên cứu ảnh hưởng của việc thu hồi
đất, giải phóng mặt bằng đến sinh kế của người dân tại dự án xây dựng khu đô thị mới quận Hải An, thành phố Hải Phòng để từ đó kiến nghị một số giải pháp hỗ trợ đểổn
định đời sống của người dân có đất bị thu hồi [8].
Các nghiên cứu kể trên đề cập, nghiên cứu đến các vấn đề ảnh hưởng của các công tác thu hồi đất đến đời sống của nhân dân ở khu vực giải tỏa tại các địa phương khác nhau, chưa có đề cập đến thực trạng công tác thu hồi đất tại quận Liên Chiểu
CHƯƠNG 2
ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
- Các văn bản chính sách liên quan đến công tác thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng đang được áp dụng hiện nay trên địa bàn quận Liên Chiểu.
- Các đối tượng bị thu hồi đất, được bồi thường, hỗ trợvà tái định cư trên địa bàn quận Liên Chiểu, thành phốĐà Nẵng.
2.2. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
Đề tài chỉ chọn lấy 2 dựán được thực hiện tại quận Liên Chiểu để nghiên cứu, cụ
thể là: Dựán Khu dân cư Bàu Mạc và dựán Khu đô thị Phước Lý 6.
2.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Liên Chiểu, thành phốĐà Nẵng; - Khái quát các dự án nghiên cứu tại quận Liên Chiểu, thành phốĐà Nẵng; - Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng để xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển khu dân cư đô thị quận Liên Chiểu;
- Đánh giá sự tham gia của người dân trong quá trình thực hiện công tác bồi
thường giải phóng mặt bằng;
- Tác động của việc thu hồi đất đến đời sống và việc làm của người dân có đất bị
thu hồi tại các dự án nghiên cứu;
- Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả việc thực hiện chính sách thu hồi đất
trên địa bàn quận Liên Chiểu, thành phốĐà Nẵng.
2.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
2.4.1.1. Thu thập số liệu thứ cấp
Thu thập các văn bản của cơ quan Nhà nước cấp trung ương và địa phương về
chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợcho người bị thu hồi đất.
Thu thập thông tin từ những công trình nghiên cứu đã được công bố, những bài báo, báo cáo, tài liệu hội thảo, thu thập thông tin từInternet để có số liệu về tình hình thu hồi đất, việc làm, sinh kế của người dân trong nước và trên thế giới.
Thu thập các báo cáo, số liệu, tài liệu tại các Sở, Phòng, Ban thuộc thành phốĐà
Nẵng đểcó được thông tin cơ bản của vùng nghiên cứu: - Tại Phòng kinh tếđất, SởTài nguyên và Môi trường: + Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1:500
+ Quyết định kết quả lựa chọn nhà đầu tư
+ Quyết định phê duyệt phương án bốtrí tái định cư
+ Quyết định giá đất tái định cư
- Tại UBND quận Liên Chiểu:
+ Văn bản về việc phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợvà tái định cư
+ Quyết định phê duyệt giá trị bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và chi phí phục vụ giải tỏa - Tại Chi nhánh trung tâm phát triển quỹđất số 3:
+ Báo cáo tình hình thực hiện giải phóng mặt bằng + Danh sách các hộ giải tỏa
+ Danh sách các hộđược bốtrí đất tái định cư
2.4.1.2. Thu thập số liệu sơ cấp
- Phương pháp chọn vùng nghiên cứu, điều tra:
Để đạt được mục đích nghiên cứu chúng tôi tiến hành chọn vùng nghiên cứu dựa trên tiêu chí vùng có tốc độđô thi hóa cao, có đất bị thu hồi nhiều để thực hiện nhiều dự án chỉnh trang đô thị bao gồm cả thu hồi đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Vùng nghiên cứu được lựa chọn là quận Liên Chiểu, thành phốĐà Nẵng.
- Phương pháp chọn phường nghiên cứu:
Hai dự án được thực hiện tại quận Liên Chiểu để nghiên cứu, cụ thể là: Dự án
Khu dân cư Bàu Mạc và dựán Khu đô thịPhước Lý.
- Phương pháp phỏng vấn nhóm hộ dân bị thu hồi đất: sử dụng mức độ tin 95% thì z=1,96, sai số: 10%, dùng công thức tính: n = 1,962(0,5*0,5)/0,12; n = n/1 + (n/N)
Dự án 1: chọn 50 hộđiều tra Dự án 2: chọn 84 hộđiều tra
Đây là phương pháp tiến hành bằng cách sử dụng bảng câu hỏi điều tra có sẵn nhằm đảm bảo được tính thực tiễn, chính xác của số liệu thu được. Điều tra bằng bảng hỏi có mục đích chứng minh cho kết quả điều tra thực địa và cuộc điều tra chỉ tiến hành trên hai dự án thuộc quận Liên Chiểu.
2.4.2. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu
Sử dụng phần mềm Excel để thống kê, mô tả, so sánh, tổng hợp tài liệu, số liệu theo hệ thống bảng. Sau khi thu thập được các số liệu và tài liệu, tiến hành phân tích, xử lý các số liệu và tài liệu thu thập được để phục vụ cho việc nghiên cứu của đề tài.
CHƯƠNG 3
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN