L ỜI CẢM ƠN
3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI KHU KINH TẾ NAM
PHÚ YÊN
PHÚ YÊN
Việc quản lý đất đai trong KKT được thực hiện theo quy định tại Điều 151 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 51 Nghị định số 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, cụ thể như sau:
3.2.1.1. Quy định trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai tại Khu kinh tế:
a. Đối với đất thuộc các khu chức năng của KKT:
- UBND cấp tỉnh giao đất cho Ban Quản lý KKT để tổ chức xây dựng KKT theo KHSDĐ đã được phê duyệt trong QHCT xây dựng của KKT. Ban Quản lý KKT có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, GPMB đối với diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi để giao cho mình trước khi giao lại đất, cho thuê đất. Ban Quản lý KKT được giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu chức năng của KKT theo quy định tại các Điều 54, 55 và 56 của Luật Đất đai năm 2013. Trong đó, thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong KKT là không quá 70 năm [32]. - Trách nhiệm quản lý đất đai của Ban Quản lý KKT được quy định cụ thể gồm: + Phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, GPMB để thực hiện việc BT, HT&TĐC.
+ Quyết định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không được thấp hơn giá đất trong Bảng giá do UBND cấp tỉnh quy định; mức miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo từng dự án đối với trường hợp giao lại đất, cho thuê đất phù hợp với quy định của Chính phủ;
+ Thu hồi đất đã giao lại, cho thuê đối với trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại các Điểm a, b, c, d, e, g và i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai năm 2013; người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đainăm 2013; quản lý quỹ đất đã thu hồi tại điểm này;
+ Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai tại KKT;
+ Gửi quyết định giao lại đất, cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đến Văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [10].