3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.2.4. Những kết quả đạt được và những tồn tại cần khắc phục
a) Kết quảđạt được
- Nhìn chung từnăm 2011 - 2016, từng bước khắc phục những tồn tại thành phố đã hoàn thành cơ bản các nội dung, nhiệm vụ và yêu cầu của quản lý Nhà nước trong lĩnh vực quản lý đất đai. Đã tăng cường kiểm tra chấn chỉnh một bước việc xử lý vi phạm hành chính vềđất đai, giảm tình trạng chuyển mục đích trái phép để phân lô bán nền, các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụđã có sự nhận thức, chuyển biến hơn trước đầy về ý thức, trách nhiệm về thực hiện quyền và nghĩa vụliên quan đến đất đai.
- Các thủ tục liên quan đến hành chính đất đai được rút gọn, minh bạch hóa, tỷ lệ giải quyết hồsơ 1 cửa trong lĩnh vực đất đai đạt tỷ lệ 93,3%.
- Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố Biên Hòa đã đi vào nền nếp. Công tác đo đạc (30/30 phường xã ), công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đạt tỷ lệ 99,39 %, thường xuyên cập nhật và chỉnh lý biến động, do đó công tác thu hồi, bồi thường, tổ chức tái định cư được nhiều thuận lợi,góp phần ổn định kinh tế xã hội an ninh quốc phòng của thành phố.
- Công tác QH, KHSDĐ đất từng bước được quan tâm, thông qua thực hiện QH, KHSDĐ, việc quản lý Nhà nước vềđất đai được tăng cường, đất được sử dụng hợp lý, hiệu quảhơn. Đã có sự lồng ghép giữa quy hoạch ngành và QHSDĐ trong đó phối hợp khá chặt chẽ giữa QHSDĐ và QH xây dựng đô thị.
- Ý thức chấp hành thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của người dân ngày càng đươc nâng cao, đa số GCN đã cấp đều kịp thời thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ trừ các trường hợp đất có nguồn gốc quốc phòng phải đóng 40% tiền sử dụng đất mặc dù sử dụng ổn định từ trước năm 1993 cho dù đã đươc đăng ký cấp GCN nhưng người dân vẫn phải ghi nợ nghĩa vụ tài chính vì số tiền khá lớn chưa đủ khả năng chi trả.
b)Tồn tại cần khắc phục
- Các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ban hành còn chậm, thiếu đồng bộ, thống nhất; thay đổi, điều chỉnh, bổ sung nhiều lần tạo ra không ít khó khăn trong quá trình kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
- Việc giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai đã được chú ý giải quyết hơn trước nhưng một sốtrường hợp còn chậm, sốlượng vụ việc giải quyết bằng quyết định hành chính còn thấp, chủ yếu xử lý bằng hình thức công văn.
- Tình trạng vi phạm trong quản lý xây dựng, đất đai còn khá nhiều, một số phường chưa tập trung thực hiện công tác kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm ngay từđầu theo phân cấp, và thẩm quyền pháp luật quy định, gây ra nhiều khó khăn trong phòng ngừa, xử lý vi phạm và khắc phục hậu quả.
- Việc thực hiện kiểm tra sau khi thực hiện QH, KHSDĐ, giao đất, cho thuê đất cho các dựán chưa thường xuyên nên chậm phát hiện những tổ chức, đơn vị sử dụng đất vi phạm quy hoạch, kém hiệu quả, sai mục đích để xử lý.