3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.3.2. Tình hình biến động về sử dụng đất trên địa bàn quận Sơn Trà giai đoạn
2005 - 2015
3.3.2.1. Biến động về tổng diện tích tự nhiên của quận
Giữa 2 kỳ kiểm kê năm 2005 và năm 2015 có sự chênh lệch về tổng diện tích đất tự nhiên là 261,2262 ha, cụ thể số liệu trong 5 năm từ 2010 đến 2015 như sau:
Tổng diện tích tự nhiên phường An Hải Bắc năm 2010 là 316,316ha, tổng diện tích tự nhiên đến cuối năm 2015 là 315.6931ha giảm 0.6229 ha do sai lệch đường ranh giới.
Tổng diện tích tự nhiên phường Phước Mỹ năm 2010 là 208.5738ha, tổng diện tích tự nhiên đến cuối năm 2015 là 187.3413ha. Giữa 2 kỳ kiểm kê có sự chênh lệch về tổng diện tích tự nhiên là -21.2325 ha. Sự chênh lệch này là do số liệu kiểm kê trước đây chưa chính xác.
Tổng diện tích tự nhiên phường An Hải Đông năm 2010 là 81.6713ha, tổng diện tích tự nhiên của phường An Hải Đông tính đến kỳ kiểm kê 2015 là 81.6033ha. Giữa 2 kỳ kiểm kê năm 2009 và năm 2015 có sự chênh lệch về tổng diện tích tự nhiên là – 0.0680 ha. Sự chênh lệch này là do quá trình đo đạc chênh lệch sai số diện tích.
Tổng diện tích tự nhiên phường Mân Thái năm 2010 là 106.6622 ha, tổng diện tích tự nhiên đến cuối năm 2015 là 115.8273 ha. Giữa 2 kỳ kiểm kê có sự chênh lệch về tổng diện tích tự nhiên là +9.1651 ha. Sự chênh lệch này là do số liệu kiểm kê trước đây chưa chính xác.
Tổng diện tích tự nhiên phường Nại Hiên Đông năm 2010 là 400.7131ha, tổng diện tích tự nhiên của phường Nại Hiên Đông tính đến kỳ kiểm kê 2015 là 431.71ha. Giữa 2 kỳ kiểm kê năm 2009 và năm 2015 có sự chênh lệch về tổng diện tích tự nhiên là tăng 31.00 ha. Sự chênh lệch này là do quá trình đo đạc sai số và có điều chỉnh ranh giới mở rộng diện tích liên quang đến phường Thọ Quang, Mân Thái ( đã hiệp thương thống nhất ranh giới giữa các phường).
Tổng diện tích tự nhiên phường Thọ Quang năm 2010 là 4665.1148ha, tổng diện tích tự nhiên của phường Thọ Quang tính đến kỳ kiểm kê 2015 là 5054.132 ha. Giữa 2 kỳ kiểm kê năm 2009 và năm 2015 có sự chênh lệch về tổng diện tích tự nhiên là tăng 389.0172 ha. Sự chênh lệch này là do trước đây chưa khoanh vẽ hết địa giới hành chính liên quan đến đất mặt nước và một phần đất mặt nước chuyên dùng chuyển sang, và số liệu đất đồi núi chưa sử dụng kiểm kê năm 2010 chưa chính xác.
3.3.2.2. Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất a. Nhóm đất nông nghiệp: giảm 1.185,41ha, cụ thể:
* Đất sản xuất nông nghiệp tăng nhẹ 1,2231 ha, trong đó:
- Đất trồng cây hàng năm giảm 15,2556 ha
- Đất trồng cây hàng năm khác giảm 15,2556 ha - Đất trồng cây lâu năm tăng 16,4787 ha
* Đất lâm nghiệp giảm 790,285 ha, do:
- Đất rừng sản xuất tăng 543,4000 ha - Đất rừng phòng hộ giảm 0,8550 ha - Đất rừng đặc dụng giảm 246,03 ha
b. Nhóm đất phi nông nghiệp: tăng 379,0802 ha * Đất ở giảm 141,1755 ha
Nguyên nhân
- Chuyển sang đất trồng cây hàng năm - Chuyển sang đất trụ sở cơ quan - Chuyển sang đất quốc phòng - Chuyển sang đất an ninh
- Chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp - Chuyển sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp - Chuyển sang đất công trình công cộng
- Chuyển sang đất cơ sở tôn giáo - Chuyển sang đất cơ sở tín ngưỡng - Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa - Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng - Giảm khác
* Đất chuyên dùng tăng 283,5987 ha
** Đất xây dựng trụ sở cơ quan tăng 52,5418 ha, trong đó
- Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công cộng - Giảm khác
- Đất ở đô thị chuyển sang,
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang
** Đất Quốc phòng tăng 35,3423 ha, trong đó:
- Chuyển sang đất ở đô thị
- Chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp - Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công cộng + Giảm khác
** Đất an ninh: tăng 0,0746 ha nguyên do
- Đất ở đô thị chuyển sang
- Đất sản xuất, kinh doanh chuyển
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng chuyển sang 0,01ha, - Tăng khác
+ chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công cộng.
** Đất xây dựng công trình sự nghiệp tăng 52,5418 ha do
- Đất rừng đặc dụng chuyển sang - Đất ở đô thị chuyển sang - Đất quốc phòng chuyển sang
- Đất sản xuất, kinh doanh chuyển sang
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng chuyển sang - Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chuyển sang - Tăng khác
- Chuyển sang đất ở đô thị
- Chuyển sang đất trụ sở cơ quan
- Chuyển sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp - Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công cộng - Chuyển sang đất cơ sở tôn giáo
- Chuyển sang đất cơ sở tín ngưỡng - Chuyển sang đất phi nông nghiệp khác - Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng 3,46ha,
- Giảm khác
** Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tăng 34,6493 ha do - Chuyển sang đất trồng cây lâu năm
- Chuyển sang đất ở đô thị - Chuyển sang đất an ninh
- Chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp
- Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công trình công cộng - Chuyển sang đất cơ sở tín ngưỡng
- Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng - Chuyển sang đất đồi núi chưa sử dụng - Giảm khác
- Đất ở đô thị chuyển sang
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang - Đất có mục đích công cộng chuyển sang
- Đất có mặt nước chuyên dùng chuyển sang - Đất bằng chưa sử dụng chuyển sang
- Tăng khác
** Đất sử dụng vào mục đích công cộng tăng 161,0007 ha, cụ thể do
- Chuyển sang đất ở đô thị - Chuyển sang đất an ninh
- Chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp - Chuyển sang đất sản xuất, kinh doanh
- Chuyển sang đất cơ sở tôn giáo - Chuyển sang đất cơ sở tín ngưỡng - Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng - Giảm khác
- Đất trồng cây hàng năm chuyển sang - Đất trồng cây lâu năm chuyển sang - Đất rừng đặc dụng chuyển sang
- Đất ở tại đô thị chuyển sang
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan chuyển sang - Đất quốc phòng chuyển sang
- Đất an ninh chuyển sang
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp chuyển sang - Đất nghĩa trang, nghĩa địa chuyển sang
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chuyển sang - Đất có mặt nước chuyên dùng chuyển sang + Tăng khác
** Đất cơ sở tín ngưỡng tôn giáo tăng 11,6896 ha, do:
- Đất rừng đặc dụng chuyển sang - Đất ở đô thị chuyển sang
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang - Đất sử dụng vào mục đích công cộng chuyển sang - Tăng khác
** Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ giảm 5,0226 ha, cụ thể:
- Tăng do đất ở tại đô thị chuyển sang (do trước đây các thửa đất nghĩa địa nhỏ, lẻ nằm trong thửa đất ở của các hộ gia đình, cá nhân được thống kê, kiểm kê vào trong đất ở đô thị, nên kiểm kê 2015 chuyển sang loại đất nghĩa trang, nghĩa địa theo đúng quy định).
- Tăng khác
- Giảm do chuyển sang đất ở tại đô thị 0,01ha, và giảm khác 0,74ha.
** Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: tăng 229,91 ha, cụ thể:
- Đất có mặt nước chuyên dùng chuyển sang
- Tăng khác (do chuyển từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (kỳ trước kiểm kê theo mục đích sử dụng đất được quy hoạch), và tăng do điều chỉnh ranh giới hướng Vịnh Đà Nẵng).
- Chuyển sang đất ở đô thị
- Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công trình công cộng - Chuyển sang Đất có mặt nước chuyên dùng
- Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng - Giảm khác
** Đất có mặt nước chuyên dùng: tăng 229,91 ha, cụ thể do
- Chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp
- Chuyển sang đất sử dụng vào mục đích công trình công cộng - Chuyển sang đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
- Chuyển sang đất bằng chưa sử dụng
** Đất phi nông nghiệp khác tăng 0,08ha do đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang.
c. Nhóm đất chưa sử dụng tăng 671,2179 ha, trong đó:
** Đất bằng chưa sử dụng tăng 146,8799 ha, do:
- Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang
- Đất ở tại đô thị chuyển sang (do trước đây đất phân lô trong các dự án khu dân cư do Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý được thống kê, kiểm kê theo mục đích sử dụng đất được quy hoạch),
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp chuyển sang (do trước đây đất phân lô trong các dự án khu dân cư do Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý được thống kê, kiểm kê theo mục đích sử dụng đất được quy hoạch).
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng chuyển sang - Đất nghĩa trang, nghĩa địa chuyển sang
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối chuyển sang
- Đất có mặt nước chuyên dùng chuyển sang 19,15ha, - Tăng khác
- Chuyển sang đất ở đô thị
- Chuyển sang đất sản xuất, kinh doanh - Chuyển sang đất đồi núi chưa sử dụng - Giảm khác
** Đất đồi núi chưa sử dụng tăng 524,338 ha do:
- Đất rừng đặc dụng chuyển sang - Đất sản xuất, kinh doanh chuyển sang - Đất bằng chưa sử dụng chuyển sang - Tăng khác