- Phù hợp Kế hoạch sử dụng đất ban hành hàng năm
Trên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu lỳ
2010-2015 và 5 năm cuối kỳ 2016-2020; Năm 2014- 2016 UBND huyện, thành phố ban hành kế hoạch sử dụng đất của các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Yếu tố về phù hợp kế hoạch sử dụng đất hàng năm là một trong những điều kiện để khu đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất;
Khẳng định rằng các khu đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo phù hợp với kế hoạc sử dụng đất hàng năm. Ngoài ra khi còn xem xét thêm cả yếu tố về quy hoạch về xây dựng theo Luật Xây dựng.
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết
Quy hoạch đô thị có ảnh hưởng đến Công tác quản lý đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Thực trạng Quy hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất còn những điểm không phù hợp với nhau, Quy hoạch sử dụng đất được phân theo từng vùng hoặc khu vực, quy hoạch xây dựng đô thị được phân chi tiết. Do vậy khi chuẩn bị đưa khu đất ra để đấu giá ngoài điều kiện bắt buộc là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm, còn phải xem xét đến quy hoạch xây dựng, nếu khu đất đó không phù hợp với quy hoạch xây dựng thì phải điều chỉnh quy hoạch xây dựng, sau khi điều chỉnh xong sẽ tiếp tục trình tự thủ tục đấu giá.
- Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và đã được UBND phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất.