đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Sản ph m xây dựng cơ bản chủ yếu được sản xuất theo đơn đặt hàng. Chính vì vậy, quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải dựa vào dự toán chi phí đầu tư xây dựng công trình được xác định và phê duyệt trước khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình.
Những đặc điểm của đầu tư xây dựng cơ bản nêu trên cho thấy tính đa dạng và phức tạp của đầu tư xây dựng cơ bản và đòi hỏi cần phải có cách thức tổ chức quản lý và cấp phát vốn phù hợp nhằm đảm bảo hiệu quả vốn đầu tư. Chính vì vậy, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình cần phải có những nguyên tắc nhất định, biện pháp, trình tự quản lý, cấp phát vốn dựa trên cơ sở tuân thủ các văn bản quy phạm pháp luật và được vận dụng phù hợp với đặc điểm của điểm của đầu tư xây dựng cơ bản.
1.5 Chỉ tiêu, tiêu chí, đánh giá của công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trình
Xuất phát từ đặc điểm của sản ph m xây dựng, đặc điểm của sản xuất xây dựng và những quy định của Nhà nước, quá trình đầu tư xây dựng đòi hỏi phải tuân thủ trình tự các bước theo từng giai đoạn. Vi phạm trình tự ĐTXD sẽ dẫn đến lãng phí đầu tư và thất thoát trong xây dựng.
Theo quy định thì mỗi dự án đầu tư gồm 3 giai đoạn, tại mỗi giai đoạn, chi phí của dự án được biểu thị qua các chỉ tiêu tương ứng, về giá trị các chỉ tiêu này được xác định ở mức độ chính xác tăng dần so với giá trị thực tế đầu tư:
- Giai đoạn chu n bị DA: CPXD được biểu thị bằng chỉ tiêu TMĐT - Giai đoạn thực hiện DA: CPXD được biểu thị bằng Tổng dự toán, DT.
- Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng: Chi phí xây dựng được biểu thị bằng giá trị Quyết toán vốn đầu tư.
Ở mỗi giai đoạn thì cơ sở để xác định chỉ tiêu chi phí là khác nhau và được thể hiện như sơ đồ dưới đây:
(Nguồn: Tổng hợp của tác giả)
Hình 1.8 Quá trình hình thành chi phí đầu tư xây dựng Giải thích các chỉ tiêu trong sơ đồ