- Thành phần hồ sơ:
2.3.1. Ưu điểm và nguyên nhân
Ưu điểm
Từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, căn cứ các Nghị định của của Chính phủ, Thơng tư của Bộ tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Đắk Nông đã ban hành một loạt các văn bản để quy định, chỉ đạo việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh như:
- Quyết định số 1202/QĐ-UBND, ngày 23/6/2016 của UBND tỉnh Đắk
đảm, môi trường, tài nguyên nước thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện, UBND cấp xã.
- Quyết định số 1203/QĐ-UBND, ngày 23/6/2016 của UBND tỉnh Đắk
Nông về việc cơng bố thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai, giao dịch bảo đảm, môi trường, địa chất và khống sản, tài ngun nước, khí tượng thủy văn, viễn thám, đo đạc bản đồ thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Quyết định số 957/QĐ-UBND, ngày 07/6/2017 của UBND tỉnh Đắk
Nơng về việc cơng bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền quản lý chuyên ngành của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Quyết định số 958/QĐ-UBND, ngày 07/6/2017 của UBND tỉnh Đắk
Nơng về việc cơng bố thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện.
-Quyết định số 1258/QĐ-UBND, ngày 31/7/2017 của UBND tỉnh Đắk Nông về
việc công bố, cơng khai danh mục thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông áp dụng tại các sở, ban, ngành.
- Quyết định số 1589/QĐ-UBND, ngày 03/10/2017 của UBND tỉnh Đắk Nông
về việc ban hành quy định giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
- Quyết định số 220/QĐ-UBND, ngày 06/02/2018 của UBND tỉnh Đắk
Nông về việc cơng bố Danh mục thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Quyết định số 1626/QĐ-UBND, ngày 16/10/2018 của UBND tỉnh Đắk
Nơng về việc quy định trình tự, thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh.
- Quyết định số 1925/QĐ-UBND, ngày 28/11/2018 của UBND tỉnh Đắk
Nông về việc cơng bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND các huyện, thị xã.
- Quyết định số 1926/QĐ-UBND, ngày 28/11/2018 của UBND tỉnh Đắk
Nông về việc cơng bố Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Và một số văn bản về quy chế phối hợp giữa các cơ quan trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh.
Việc ban hành các văn bản nói trên là cơ sở pháp lý cho các cơ quan nhà nước, tổ chức có thẩm quyền thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh đúng quy định của pháp luật, tránh sai sót, nhầm lẫn, nhũng nhiễu dẫn đến tham nhũng vặt.
Việc tổ chức thực hiên bộ thủ tục hành chính trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh là nghiêm túc, việc cấp mới, cấp đổi, cấp lại GCN đúng trình tự, các bước theo quy định của bộ thủ tục, cơ chế phối hợp giữa các cơ quan trong thực hiện là nhịp nhàng, đáp ứng cơng tác cải cách hành chính, tạo điều kiện rất thuận tiện cho Nhân dân, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.
Qua công tác kiểm tra, việc giải quyết thủ tục hành chính ở Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai các huyện, thị xã Gia Nghĩa cơ bản đã từng bước đi vào nề nếp. Tình trạng giải quyết hồ sơ chậm, trễ đã giảm dần; trình tự giải quyết hồ sơ nhìn chung tại các Chi nhánh đã tuân thủ theo đúng quy định, thành phần hồ sơ đa số đầy đủ và được kiểm tra chặt chẽ; các vướng mắc về chuyên môn được giải quyết kịp thời [50. Tr, 3].
Nguyên nhân
-Được sự quan tâm, lãnh đạo trực tiếp của các cấp Đảng ủy và quản lý sát
sao, có hiệu quả của các cấp chính quyền địa phương.
- Bộ thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai được ban hành, sửa đổi bổ
sung ngày một hoàn thiện làm cơ sở pháp lý cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được thực hiện nhanh chống, hiệu quả.
-Các cơ quan quản lý về đất đai được cũng cố, văn phòng đăng ký đất đai
được thành lập, cũng cố và phát huy tốt chức năng nhiệm vụ, đặc biệt là sự nổ lực của cán bộ, công chưc, viên chức trong ngành tài nguyên và mơi trường.
-Ý thức pháp luật đất đai nói chung và ý thức của người dân trong xác định tầm quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được nâng lên.