Trong bối cảnh hiện nay, việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hướng dẫn áp dụng luật thường khó thực hiện và thường kéo dài nên cần xem xét việc ban hành án lệ có liên quan đến TNBTTH do tài sản gây ra. Bởi vì, dù có ban hành bao nhiêu bộ luật đi nữa thì cũng không thể phủ khắp được diễn biến sinh động của xã hội, đặc biệt là những vụ việc tranh chấp liên quan đến chế định này.
Hơn nữa, nhiều vấn đề pháp lý không rõ ràng nên thường tồn tại nhiều quan điểm khác nhau giữa các cấp Tòa án. Do đó, để bảo đảm việc áp dụng thống nhất nhằm hoàn thiện hoạt động áp dụng pháp luật về bồi thường thiệt hại do tài sản gây ra trên thực tiễn, tác giả cho rằng TANDTC cần sớm ban hành các án lệ có liên quan đến TNBTTH ngoài hợp đồng nói chung, TNBTTH do tài sản gây ra nói riêng để bảo đảm việc hiểu và áp dụng thống nhất pháp luật vào thực tiễn. Việc áp dụng án lệ về bồi thường thiệt hại do tài sản gây ra sẽ giúp cho Toà án kịp thời giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong công tác xét xử, khắc phục tình trạng quá tải và
chậm ban hành văn bản hướng dẫn áp dụng pháp luật về bồi thường thiệt hại do tài sản gây ra, đặc biệt là trong bối cảnh đòi hỏi của người dân và xã hội đối với công tác Tòa án ngày càng cao; những vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án đang gia tăng cả về số lượng và mức độ phức tạp; nhiều quy định của pháp luật còn mang tính định tính, chưa rõ, còn có những cách hiểu chưa thống nhất; còn có những vấn đề chưa có quy định cụ thể của pháp luật để điều chỉnh. Áp dụng án lệ