Theo quy định tại Điều 21 - Nghị định 05 (Từ chối mua tài sản bỏn đấu giỏ) thỡ:
1. Trong trường hợp người điều hành cuộc bỏn đấu giỏ tài sản đó cụng bố người mua được tài sản bỏn đấu giỏ mà người này từ chối mua thỡ tài sản được bỏn cho người trả giỏ liền kề nếu giỏ liền kề ớt nhất bằng giỏ khởi điểm. Khoản tiền đặt trước của người từ chối mua thuộc về người cú tài sản bỏn đấu giỏ.
2. Trong trường hợp người trả giỏ liền kề khụng đồng ý mua hoặc giỏ trả liền kề thấp hơn giỏ khởi điểm thỡ cuộc bỏn đấu giỏ coi như khụng thành. Khoản tiền đặt trước của người từ chối mua quy định tại khoản 1 điều này thuộc về người cú tài sản bỏn đấu giỏ.
Như vậy, ngay cả khi đó tỡm ra người trả giỏ cao nhất trong cuộc đấu giỏ, người đú khụng rỳt lại giỏ đó trả và phiờn đấu giỏ kết thỳc bằng việc người điều hành cuộc bỏn đấu giỏ tuyờn bố người mua được tài sản đấu giỏ,
kết quả của phiờn đấu giỏ vẫn cú thể bị thay đổi. Người thắng cuộc lỳc này vẫn cú thể từ chối mua hàng hoỏ/ tài sản.
Phõn tớch quỏ trỡnh giao kết hợp đồng trong trường hợp này, chỳng ta cú thể thấy những biến chuyển của đề nghị giao kết qua cỏc giai đoạn sau:
- Trong cuộc đấu giỏ theo phương thức nõng giỏ lờn:
Giai đoạn 1: Người bỏn đưa ra lời mời đề nghị giao kết với mức giỏ khởi điểm (mức giỏ thấp nhất)
Giai đoạn 2: Những người mua đưa ra lời đề nghị giao kết thụng qua việc trả những mức giỏ tăng dần
Giai đoạn 3: Người mua/ khỏch hàng đưa ra đề nghị giao kết hợp đồng với mức giỏ cao nhất, khụng ai trả giỏ cao hơn; người bỏn chấp nhận đề nghị và tuyờn bố cuộc bỏn đấu giỏ kết thỳc
Giai đoạn 4: Người mua từ chối mua tài sản.
- Trong cuộc đấu giỏ theo phương thức hạ giỏ xuống
Giai đoạn 1: Người bỏn đưa ra lời mời đề nghị giao kết với mức giỏ khởi điểm (mức giỏ cao nhất)
Giai đoạn 2: Người bỏn đưa ra những lời mời đề nghị giao kết mới thụng qua những mức giỏ giảm dần
Giai đoạn 3: Người mua đưa ra lời đề nghị giao kết ở một mức giỏ nhất định bằng việc chấp nhận mua ở một mức giỏ nhất định; người bỏn chấp nhận đề nghị, hàng hoỏ/ tài sản được bỏn và cuộc bỏn đấu giỏ kết thỳc (nếu như đó bỏn hết hàng)
Giai đoạn 4: Người mua từ chối mua tài sản
Theo phõn tớch ở trờn, dự ở phương thức đấu giỏ nào, nõng giỏ lờn hay hạ giỏ xuống thỡ giai đoạn 3 cũng là giai đoạn đề nghị giao kết được chấp nhận, hay núi cỏch khỏc là đến thời điểm này, việc giao kết hợp đồng đó đi đến đớch. Song, thay vỡ là tiến hành bước tiếp theo là ký hợp đồng (văn bản
bỏn đấu giỏ tài sản), thanh toỏn tiền và tiến hành cỏc thủ tục cần thiết để chuyển giao quyền sở hữu, người mua lại từ chối mua tài sản.
Như vậy, cú thể thấy việc rỳt lại giỏ đó trả và từ chối mua khỏc nhau về mặt bản chất phỏp lý. Nếu như rỳt lại giỏ đó trả là việc người mua rỳt lại giỏ tại thời điểm cuộc đấu giỏ chưa kết thỳc và sau đú nú lại được tiếp tục để tỡm ra người mua trả giỏ cao nhất, tức là tại thời điểm đú hợp đồng chưa được giao kết thỡ đối với hành vi từ chối mua, thời điểm từ chối là thời điểm cuộc đấu giỏ đó được tuyờn bố kết thỳc và hợp đồng bỏn đấu giỏ đó được giao kết. Hậu quả phỏp lý của hai hành vi này là hoàn toàn khỏc nhau, tuy vậy, chế tài đặt ra đối với hai hành vi theo quy định của phỏp luật lại khụng cú gỡ khỏc biệt nhiều. Nếu như hậu quả của việc rỳt lại giỏ đó trả là “truất quyền tham gia trả giỏ tiếp và khụng được hoàn trả khoản tiền đặt trước” thỡ hậu quả của việc từ chối mua là “khoản tiền đặt trước của người từ chối mua thuộc về người cú tài sản bỏn đấu giỏ” và tài sản sẽ được bỏn cho người trả giỏ liền kề nếu giỏ liền kề ớt nhất bằng giỏ khởi điểm. Chế tài này chưa thể xem là một khoản bồi thường hợp đồng và là thực sự khụng thoả đỏng.