2 Những vấn đề còn tồn tại trong các nghiên cứu có liên quan và
1.2.3 Điều kiện về xã hội
Hai yếu tố cơ bản ảnh hưởng tới quyết định hành vi mua hàng của người tiêu dùng là nhân khẩu học và lối sống. Nhân khẩu học là việc nghiên cứu dân số theo các chỉ tiêu thống kê chi tiết về tuổi tác, giáo dục, giới tính, việc làm, thu
nhập, hộ gia đình và trạng thái gia đình. Còn lối sống là cách thức duy nhất mà một nhóm người cá biệt thể hiện họ khác với những nhóm khác.
Quy mô, đặc điểm và tốc độ tăng dân số cùng với mức sống dân cư là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển của dịch vụ phân phối bán lẻ hiện đại. Đây vừa là yếu tố cung cấp nguồn lao động vừa là yếu tố quyết định nhu cầu, mức tiêu dùng hàng hoá của địa phương. Quy mô hay mức độ tập trung hóa trong tiêu dùng cũng ảnh hưởng lớn đến quy mô về diện tích kinh doanh và phạm vi thị trường của các cơ sở phân phối bán lẻ hiện đại.
Tập quán hay thói quen mua sắm cũng là một trong những điều kiện cần cho phát triến các cơ sở bán lẻ hiện đại tại một tỉnh. Văn hoá và các giá trị xã hội là bộ phận quan trọng trong lối sống của các cá nhân. Các nhà bán lẻ hiện đại thường tìm hiểu kỹ xu hướng văn hóa mua sắm của khu vực dân cư của địa bàn dự kiến đầu tư xây dựng cơ sở bán lẻ.
1.2.4. Điều kiện về tự nhiên, hạ tầng kỹ thuật
Các điều kiện tự nhiên, hạ tầng kỹ thuật có tác động trực tiếp đến việc lựa chọn khu vực và xác định không gian, địa điểm để thiết lập cơ sở bán lẻ hiện đại, bao gồm điều kiện về địa hình, vị trí địa kinh tế, điều kiện giao thông, thông tin, quỹ đất,... Điều kiện tự nhiên, hạ tầng còn tác động đến chi phí đầu tư xây dựng, vận doanh cơ sở phân phối bán lẻ hiện đại (cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm,…) như tác động đến chi phí tạo lập mặt bằng, xây dựng đường giao thông, thiết lập hệ thống điện, nước, thông tin…, chi phí vận chuyển vật liệu, thiết bị, hàng hóa, thuê nhân viên và các chi phí khác…