4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3. TÌNH HÌNH ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH
phi nơng nghiệp chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích tự nhiên (49,96%), đất nơng nghiệp chiếm tỷ lệ nhỏ với 6.751,20 ha được phân bố rải rác trong 5 xã trên địa bàn thành phố.
Do nền kinh tế hạ tầng ngày càng phát triển và hồn thiện, dịch vụ – thương mại ngày càng phát triển, tạo điều kiện nâng cao thu nhập và mức sống của nhân dân. Đây là một yếu tố tích cực tác động làm cho giá đất của thành phố Vinh tăng nhanh theo quy luật cung – cầu của thị trường. Điều này cũng cĩ tác động thúc đẩy thị trường bất động sản cũng như cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất phát triển. Đồng thời, diện tích đất bằng chưa sử dụng trên địa bàn thành phố cịn chiếm diện tích khá lớn 1,55% tổng diện tích tự nhiên ứng với 104,66 ha. Đây là diện tích cĩ thể đưa vào sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp hoặc các mục đích phi nơng nghiệp (đất ở đưa vào đấu giá, dùng để xây dựng cơ sở hạ tầng, các cơng trình cơng cộng).
4.3. TÌNH HÌNH ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH THÀNH PHỐ VINH
Đấu giá quyền sử dụng đất để tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là một chủ trương lớn của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố Vinh và tỉnh Nghệ An, được Chính phủ cho phép thực hiện.
Trong 3 năm gần đây, trên địa bàn thành phố Vinh tổ chức đấu giá nhiều dự án lớn nhỏ, trong phạm vi thời gian cho phép của đề tài, chúng tơi tiến hành nghiên cứu việc tổ chức đấu giá QSDĐ đất tại 1 số dự án lớn từ năm 2005 - 2007.