- Những hạn chế trong công tác giao ựất, cho thuê ựất
5.KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
Qua nghiên cứu tình hình ựấu giá quyền sử dụng ựất ở Tuyên Quang trong giai ựoạn 2005-2010 có thể ựưa ra một số kết luận sau:
1. Công tác ựấu giá QSD ựất ở Tuyên Quang ựã ựược tiến hành tương ựối tốt. Thành phố ựã xây dựng ựược quy trình ựấu giá riêng ựược tiến hành quy củ và giám sát chặt chẽ. Trong giai ựoạn từ 2005-2/2010, thành phố ựã
tiến hành 24 cuộc ựấu giá, ựã ựấu giá 416 lô ựất tương ựương 41.000 m2 ệÊt ẻ.
2. đấu giá quyền sử dụng ựất ựã ựem lại những hiệu quả to lớn về kinh
tế, xã hội và công tác quản lý nhà nước về ựất ựai. Trong giai ựoạn 2005-2010 công tác ựấu giá ựã ựưa về cho ngân sách thành phố Tuyên Quang 112,01 tỷ ựồng,tăng so với giá khởi ựiểm là 13.445,7 triệu ựồng (113,6 %).
- Về mặt xã hội: Các dự án ựấu giá QSDđ ựã tạo nguồn thu hỗ trợ cho sự phát triển các lĩnh vực giáo dục, y tế tại ựịa phương, góp phần làm giảm sức ép về nhà ở, ựất ở ựối với xã hội, nguồn thu từ ựấu giá quyền sử dụng ựất cũng ựược trắch ra một phần ựể phát triển quỹ nhà xã hội, quỹ nhà cho thuê...
đấu giá QSDđ, ựấu thầu dự án ựã góp phần lành mạnh hoá, minh bạch hóa thủ tục hành chắnh trong giao dịch ựất ựai, góp phần tạo mặt bằng giá cả, tạo sự ổn ựịnh cho thị trường BđS.
đấu giá quyền sử dụng ựất với phương thức, thủ tục tiến hành ựơn giản, nhanh gọn, giúp cho công tác cấp giấy chứng nhận QSDđ có thể triển khai thực hiện nhanh chóng, thuận lợi, việc quản lý ựất ựai chặt chẽ hơn.
3. Các hạn chế của công tác ựấu giá QSDD ở Tuyên Quang: Chưa kiểm soát ựược triệt ựể hiện tương thông thầu, công tác phổ biến thông tin trước những phiên ựấu giá còn chưa ựạt hiệu quả cao, cơ sở hạ tầng của nhiều khu vực ựấu giá chưa ựược ựầu tư ựúng mức dẫn ựến giá ựấu chưa cao gây lãng phắ quỹ ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 79
4. Các giải pháp ựề xuất nhằm hoàn thiện công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất ở Tuyên Quang: Cần phải tiến hành tổng hợp nhiều biện pháp trong ựó chú trọng vào các biện pháp sau:
- Tập trung thống kê ựầy ựủ diện tắch các loại ựất trong từng xã, phường, tạo lập nguồn quỹ ựất ựể tiến hành lập dự án khi có nhu cầu.