a Thẩm định khí cạnh pháp lý củ dự án
1.2.5.1. Thẩm định khách hàng
Cán bộ thẩm định của Techcombank Bát Đàn sử dụng phương pháp so sánh chỉ tiêu
a. Hồ sơ kháchhàng
. Hồ sơ khách hàng gửi đến bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn kiêm giấy nhận nợ
- Biên bản họp hội đồng quản trị của công ty cổ phần đầu tư Văn phú – Invest về việc đưa ra quyết định đầu tư.
- Quyết định phê duyệt dự án khả thi và các văn bản có liên quan - Biên bản đền bù giải phóng mặt bằng
- Đăng kí kinh doanh, mã số thuế
- Các hợp đồng liên quan đến việc xây dựng khu văn phòng cho thuê cao cấp. Bao gồm: Hợp đồng thuê đất ( giữa Văn Phú và UBND Hà Nội), Hợp đồng cung cấp nước, điện…
- Các bản báo cáo tài chính năm 2009 - 2010 - Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án.
- Một số hợp đồng mua bán, trao đổi của doanh nghiệp với các đối tác làm ăn trong thời gian qua
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng tài sản thế chấp.
Kết luận: Dự án đầy đủ tất cả hồ sơ cần thiết theo yêu cầu của Techcombank đặt ra.
b.Tư cách pháp nhân
Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú - Invest
Địa chỉ: Tầng 16 Nhà B lô 3.7NO Đ. Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
Đăng ký kinh doanh: Quyết định số 620/QĐ-UB của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội năm 2003
Lĩnh vực kinh doanh: Công ty văn Phú có kinh nghiệm, uy tín 6 năm trong các lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án bất động sản, quản lý và kinh doanh bất động sản, tư vấn đầu tư, thiết kế, thi công, giám sát các công trình dân dụng, công nghiệp,
giao thông và thủy lợi, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, sản xuất và kinh doanh đồ gỗ, nội thất công trình, khai thác mỏ, khoáng sản.
Vốn điều lệ: 100.000.000.000đ
Người đại diện: Tô Như Toàn – Chủ tích hội đồng quản trị. Ông Toàn được bổ nhiệm chức chủ tịch hội đồng quản trị vào tháng 12 năm 2003. Là người đã có bằng Thạc sỹ tại nước ngoài về lĩnh vực bất động sản với kinh nghiệm, mối quan hệ rộng rãi và uy tín nhiều năm trong lĩnh vực này.
Nhận xét: Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú có đầy đủ tư cách pháp nhân, thành
lập và hoạt động hợp pháp theo pháp luật hiện hành của Việt Nam.
Ý kiến của sinh viên:Cán bộ thẩm định nhân xét một cách khả khái quát về tư cách pháp nhân của doanh nghiệp, dường như chưa kiểm định tính đúng đắn của bản báo cáo.