- Trình ký GCN
4. Xây dựng siêu dữ liệu địa chính
VI.3 TÍNH TOÁN CHI TIẾT CÁC KHOẢN CHI PHÍ
VI.3.1. Một số lƣu ý về cách tính dự toán kinh phí
- Dự toán đƣợc tính theo từng ĐVHC xã, sau đó cộng tổng để có dự toán tổng của toàn Dự án, hệ số tính các loại chi phí khác đƣợc tính theo tổng thể công trình, áp dụng hệ số cho các xã, để đảm bảo tính thống nhất hệ số chi phí khác.
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 106 - Cách áp dụng cụ thể của các mục của 10/2008/QĐ-BTNMT: Bảng 25: Cách vận dụng các mục của QĐ 10/2008/QĐ-BTNMT S TT Nội dung công việc Mục áp dụng của 10/2008/QĐ-BTNMT Mục Chƣơng Phần Nhân công,
Vật tƣ, thiết bị Nhân công
Vật tƣ, thiết bị
1 Xây dựng lƣới địa chính A I II III
2 Đo đạc BĐĐC B I II III
3 Cấp đổi GCN cho tổ chức G II II III
4 Cấp mới GCN cho cá nhân, hộ gia đình A II II III 5 Cấp đổi GCN cho cá nhân, hộ gia đình N II II III 6 Chuyển HSĐC phần thuộc tính sang
dạng số R II II III
- Cách áp dụng cụ thể của các mục của TT 30/2009/TT-BTNMT: Đối với việc Xây dựng cơ sở dữ liệu, theo yêu cầu của địa phƣơng chỉ thực hiện công tác kiểm tra sản phẩm cơ sở dữ liệu và bảo trì cơ sở dữ liệu, các khâu khác đã đƣợc thực hiện, vì thế TKKT-DT chỉ đƣa ra đơn giá về kiểm tra sản phẩm cơ sở dữ liệu và Bảo trì cơ sở dữ liệu nhƣ sau:
Bảng 26: Cách vận dụng các mục của TT 30/2009/TT-BTNMT S TT Nội dung công việc Mục áp dụng thông tƣ 30/2009/TT-BTNMT Mục Chƣơng Phần Nhân công,
Vật tƣ, thiết bị Nhân công
Vật tƣ, thiết bị
1 Kiểm tra sản phẩm CSDL VII II 4 5
VI.3.2. Các đơn giá đƣợc áp dụng
- Đơn giá tiền lƣơng lao động kỹ thuật (LĐKT): Gồm tiền lƣơng cơ bản theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức + các khoản phụ cấp theo chế độ (các khoản phụ cấp gồm: Phụ cấp lưu động 0.4 mức lương tối thiểu, phụ cấp trách nhiệm 0,2 mức lương tối thiểu cho tổ bình quân 5 người, lương phụ 11% lương cấp bậc kỹ thuật, các khoản đóng góp BHXH, BHYT, BHTN, KPCĐ là 23% lương cấp bậc kỹ thuật cụ thể Bảo hiểm xã hội 17%, bảo hiểm y tế 3%, Bảo hiểm thất nghiệp 1%, Công đoàn phí 2%). Số ngày làm việc trên 1 tháng là 26 ngày.
- Đơn giá công lao động phổ thông (LĐPT): Khu vực tỉnh Long An là 40.000 đồng /ngày công/ ngƣời.
- Chi phí vật tƣ: Tính theo Định mức số 10/2008/QĐ-BTNMT, đơn giá vật tƣ bình quân theo giá cả thị trƣờng tại Long An (được lấy theo các thiết kế đo đạc lại tỷ lệ BĐĐC của
các huyện trước đây đã được BTNMT thẩm định.)
- Khấu hao máy, thiết bị: Tính theo Định mức số 10/2008/QĐ-BTNMT, thời gian sử dụng thiết bị theo quy định tại phụ lục số 02 Thông tƣ liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT- BTC. Giá tiêu thụ điện năng tính theo giá khu vực sản xuất là 1.306 đồng (chƣa bao gồm VAT).
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 107
VI.3.3. Chi phí chung
+ Chi phí chung phần ngoại nghiệp = 25% chi phí trực tiếp ngoại nghiệp
+ Chi phí chung nội nghiệp = 20% và 15% chi phí trực tiếp phần nội nghiệp cụ thể xem bảng 25)
Bảng 27: Hệ số tính chi phí chung theo nội dung công việc; nhóm công việc; nội nghiệp, ngoại nghiệp
S TT TT Nội dung công việc Chi phí chung (%) Ghi chú Nhóm II Nhóm III Ngoại
nghiệp nghiệp Nội nghiệp Ngoại
Nội nghiệp
1 Xây dựng lƣới địa chính 25 20
2 Đo đạc BĐĐC 25 20
3 Cấp mới GCN 15
4 Cấp đổi GCN 15
5 XDCSDL 15
Ghi chú: Nhóm II: Gồm các công việc đo đạc BĐĐC, đo vẽ BĐĐC từ BĐĐC cơ sở, đo CLBĐ; Nhóm III: Gồm các công việc về quản lý đất đai.
VI.3.4. Các chi phí ngoài đơn giá (chi khác)
Chi phí khảo sát, thiết kế lập luận toán, chi phí kiểm tra nghiệm thu, thu nhập chịu thuế tính trƣớc, tính theo Thông tƣ liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 về việc hƣớng dẫn lập dự toán công tác đo đạc bản đồ và quản lý đất đai.
Căn cứ vào các Định mức và Thông tƣ hƣớng dẫn trên sẽ tính ra đơn giá công tác đo đạc thành lập BĐĐC, lập HSĐC, cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất và lập dự toán kinh phí cho toàn công trình.
Đối với việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo ”Mục N” Chƣơng II, Phần II của Định mức kinh tế kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập HSĐC, cấp giấy CNQSDĐ (ban hành kèm theo Quyết định số: 10/2008/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2008) quy định: Trƣờng hợp thửa đất có thay đổi về hình dạng, diện tích vƣợt hạn sai quy định thì áp dụng mức cấp giấy CNQSDĐ lần đầu (Mức quy định tại mục A chƣơng II).
Tuy nhiên, Địa phƣơng có ý kiến rằng: do bản đồ không ảnh, sai số nhiều nên vƣợt hạn sai rất nhiều. Theo tính toán của địa phƣơng cụ thể là đa số trên 50% khối lƣợng hộ gia đình cá nhân có việc sai số về hình dạng diện tích. Đơn giá cấp mới (mục N) cao gấp 1,5 lần cấp đổi, tạo nên áp lực kinh phí tăng, địa phƣơng không khả thi để thực hiện, vì thế trong trƣờng hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân không tính giá trƣờng hợp thay đổi hình dạng diện tích.
Kinh phí thực hiện công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ đƣợc dự toán chi tiết cho từng công việc thực hiện tại các cấp khác nhau theo từng loại GCN.
Đối với việc Xây dựng cơ sở dữ liệu, theo yêu cầu của địa phƣơng chỉ thực hiện công tác kiểm tra sản phẩm cơ sở dữ liệu và bảo trì cơ sở dữ liệu, các khâu khác đã đƣợc thực hiện, vì thế thiết kế chỉ đƣa ra đơn giá về kiểm tra sản phẩm cơ sở dữ liệu và Bảo trì cơ sở dữ liệu ( mục VIII chƣơng II) theo kèm theo thông tƣ 30/2009/TT-BTNMT.
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 108