- Đƣờng chuyền toàn đạc đƣợc bố trí dƣới dạng đƣờng chuyền phù hợp hoặc dƣới dạng có nút Cơ sở phát triển lƣới toàn đạc dựa trên các điểm tọa độ KV cấp 1,2 trở lên.
e. Tu chỉnh BĐĐC gốc, đánh số thửa trên bản đồ gốc và tính diện tích
Tuân theo điều 7.30, 7.31, 7.32, 7.33, 7.34 của QĐ 08/2008/QĐ-BTNMT.
Một số vấn cần lƣu ý:
* Tu chỉnh BĐĐC gốc:
BĐĐC gốc sau khi kiểm tra ngoài thực địa, chỉnh sửa và tiếp biên đầy đủ sẽ đƣợc tu chỉnh chuẩn hoá file bản vẽ về phần mềm Famis, các qui định về BĐĐC dạng số tuân theo phần 8 của QĐ 08/2008/QĐ-BTNMT. Tiếp biên, xử lý tiếp biên và tu chỉnh bản gốc theo
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 70
quy định tại mục 7.20 QĐ 08/2008/QĐ-BTNMT, các yếu tố màu biểu thị tuân theo quy định tại mục 7.29 QĐ 08/2008/QĐ-BTNMT.
Trƣờng hợp trên phạm vi tờ BĐĐC gốc có nhiều ĐVHC cấp xã thì đối với BĐĐC gốc lập cho đơn vị xã nào chỉ vẽ đến đƣờng ĐGHC của đơn vị cấp xã đó. Trong trƣờng hợp đƣờng ĐGHC đi theo địa vật hình tuyến thì phải vẽ đủ cả địa vật. Chỉ cho phép không vẽ nửa còn lại nếu phần vẽ rộng hơn 10 cm trên bản đồ.
* Đánh số thửa:
Số thửa tạm thời trên bản gốc sẽ đƣợc đánh số tự động theo nguyên tắc: Mỗi thửa đất chỉ có một số thửa kèm theo diện tích của thửa đó, đối với các thửa đất nằm trên 2 hay nhiều mảnh bản đồ gốc thì đƣợc đánh số thửa và ghi diện tích trọn thửa trên tờ bản đồ gốc chứa phần diện tích lớn nhất của thửa đất đó.
Số hiệu thửa đất đƣợc đánh số liên tục từ số 1 cho đến hết trên một mảnh BĐĐC. Trong trƣờng hợp thửa đất không đủ chỗ ghi, cho phép ghi số thửa và lập bảng thống kê diện tích thửa, loại đất ở ngoài khung bản đồ ở vị trí thích hợp.
Trƣờng hợp đặc biệt nhƣ sót thửa phải đánh số thửa thêm thì các thửa thêm này phải có ghi chú (lập bảng ghi chú số thửa thêm) số thửa thêm, diện tích, loại đất của thửa thêm và số thửa liền kề để tiện cho việc tìm kiếm. Nếu là thửa bớt cũng phải ghi chú. Các ghi chú này phải đƣợc cập nhật vào sổ mục kê.
* Tính diện tích:
Sau khi hoàn thành việc tiếp biên và kiểm tra bản gốc thì tiến hành tính diện tích các thửa. Việc tính toán diện tích các thửa đất đƣợc tiến hành một lần trên máy vi tính bằng phần mềm chuyên dụng. Đơn vị tính diện tích là mét vuông (m²), diện tích thửa đất đƣợc làm tròn số đến một (01) chữ số thập phân đối với tất cả các loại tỷ lệ bản đồ.
Đối với các thửa đất có một phần hoặc cả thửa thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã công bố nhƣng chƣa có quyết định thu hồi, phải tính diện tích phần này (ghi trong ngoặc đơn) vào vùng đất nằm trong phạm vi quy hoạch, thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình nhƣng không đánh số thửa, ghi chú diện tích quy hoạch trên lớp 61, màu 5, font 154, kích cỡ 1,5 mm.
Trên BĐĐC, các đƣờng giao thông, thủy hệ không đánh số thửa, không ghi diện tích nhƣng phải tính diện tích và tổng hợp chung theo tờ BĐĐC, đồng thời số liệu này dùng để tổng hợp diện tích khu vực đo vẽ.
- Công tác đo, tính diện tích chỉ đƣợc tiến hành sau khi đã kiểm tra ngoại nghiệp bản đồ, tiếp biên, hoàn chỉnh bản đồ.
- Diện tích phải đƣợc tính từ toạ độ các điểm góc của thửa đất, diện tích tính 1 lần theo đơn vị m2, lấy đến 0,1 m2 và ghi trên bản đồ đến 0,1 m2.
- Những yếu tố nằm trong chỉ tiêu thống kê loại đất, nhƣng trên bản đồ chỉ thể hiện bằng ký hiệu phi tỷ lệ hoặc nửa theo tỷ lệ thì diện tích của chúng phải đƣợc xác định theo số đo thực địa, trên bản đồ và ghi lên bản đồ.
- Diện tích phải đƣợc tổng hợp lại và ghi theo mẫu quy định tại mẫu phụ lục 12, 13b, 14 của QĐ 08/2008/QĐ-BTNMT.
- BĐĐC và các tài liệu có liên quan sau khi chỉnh sửa theo số liệu giao nhận diện tích với các chủ sử dụng, giao nhận diện tích với UBND cấp xã sở tại cần hoàn chỉnh, soát xét lại lần cuối và đóng gói, giao nộp để chuyển sang khâu đăng ký, xét cấp mới, cấp đổi GCN và thống kê diện tích đất đai của xã.
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 71