- Đƣờng chuyền toàn đạc đƣợc bố trí dƣới dạng đƣờng chuyền phù hợp hoặc dƣới dạng có nút Cơ sở phát triển lƣới toàn đạc dựa trên các điểm tọa độ KV cấp 1,2 trở lên.
c. Xem xét, xử lý một số trƣờng hợp chủ yếu:
- Các loại giấy tờ hợp pháp về QSDĐ đai đƣợc áp dụng làm cơ sở xét duyệt các đơn đăng ký áp dụng theo khoản 1, 2 điều 50 LĐĐ.
- Ngƣời có một trong 6 loại giấy tờ đất (đƣợc quy định tại điều 50 LĐĐ) và đƣợc UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc SDĐ ổn định, thời gian SDĐ, không tranh chấp thì đƣợc cấp mới GCN và không phải nộp tiền SDĐ.
- Ngƣời SDĐ theo bản án hoặc Quyết định của Toà án, Quyết định thi hành án, Quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan có thẩm quyền và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính thì đƣợc cấp mới GCN và không phải nộp tiền SDĐ.
- Ngƣời đƣợc giao, thuê đất từ 15/10/1993 đến 30/6/2004 nhƣng chƣa đƣợc cấp GCN, trƣờng hợp chƣa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Ngƣời SDĐ không có giấy tờ đất thì đƣợc cấp mới GCN theo quy định tại Khoản 4, 6 của điều 50 LĐĐ và các điều 14, 15 của NĐ84/2007.
- Trƣờng hợp đất đã đƣợc giao không đúng thẩm quyền trƣớc ngày 01/7/2004 nhƣng ngƣời đang SDĐ đã nộp tiền để đƣợc SDĐ thì xét cấp mới GCN theo điều 16 của NĐ84/2007.
- Cấp mới GCN cho cộng đồng dân cƣ đang sử dụng áp dụng điều mục 3, chƣơng III của Nghị định 88/2009/NĐ-CP.
- Cấp mới GCN cho các tổ chức SDĐ áp dụng theo các điều 51 Luật đất đai và các điều 49, 51, 53 của NĐ-181; điều 36 Mục 5 Chƣơng II NĐ 69/2009/NĐ-CP.
- Cấp mới GCN cho cơ sở tôn giáo đang SDĐ áp dụng điều 51 Luật đất đai, điều 55 của NĐ-181 và điều 10 của NĐ84/2007.
- Cấp mới GCN đối với các thửa đất trong hành lang an toàn công trình áp dụng điều 50, 51 của Luật đất đai, điều 92 của NĐ-181.
- Cấp mới GCN đối với những trƣờng hợp đã chuyển QSDĐ nhƣng chƣa thực hiện thủ tục chuyển quyền áp dụng điều 11 của NĐ84/2007.
- Cấp mới GCN đối với những trƣờng hợp ngƣời nhận thừa kế QSDĐ là ngƣời nƣớc ngoài hoặc ngƣời Việt Nam định cƣ ở nƣớc ngoài không thuộc đối tƣợng đƣợc mua nhà ở gắn liền với QSDĐ ở áp dụng điều 13 của NĐ84/2007.
- Việc cấp mới GCN đối với đất Dự án xây dựng khu đô thị, khu dân cƣ nông thôn và các khu sản xuất, kinh doanh có nhiều mục đích SDĐ khác nhau áp dụng điều 20 của NĐ84/2007.
- Việc cấp mới GCN đối với trƣờng hợp cá nhân SDĐ chết trƣớc khi trao GCN áp dụng Điều 12 của NĐ84/2007.
- Việc cấp mới GCN có ghi nợ về tiền SDĐ đối với trƣờng hợp HGĐ, CN chƣa có đủ chƣa đủ khả năng nộp tiền SDĐ, áp dụng điều 15 của NĐ84/2007 và TTLT 14/2008/BTC- BTNMT.
- Việc cấp mới GCN cho đơn vị vũ trang nhân dân đang SDĐ vào mục đích quốc phòng, an ninh thực hiện theo điều 138 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.
- Việc cấp mới GCN cho ngƣời trúng đấu giá QSDĐ, trúng đấu thầu Dự án có SDĐ thực hiện theo điều 139 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.
- Việc cấp mới GCN ngƣời nhận QSDĐ thuộc trƣờng hợp quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP thực hiện theo điều 140 Nghị định 181/2004/NĐ-CP.
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 77