- Đƣờng chuyền toàn đạc đƣợc bố trí dƣới dạng đƣờng chuyền phù hợp hoặc dƣới dạng có nút Cơ sở phát triển lƣới toàn đạc dựa trên các điểm tọa độ KV cấp 1,2 trở lên.
b. Nguyên tắc xác định ranh giới thửa đất, mục đích sử dụng đất
- Thửa đất đã đƣợc cấp mới, cấp đổi GCN thì ranh giới và mục đích sử dụng của thửa đất đƣợc xác định theo ranh giới, mục đích SDĐ đã đƣợc Nhà nƣớc công nhận khi cấp GCN; diện tích thửa đất đƣợc xác định theo kết quả đo vẽ BĐĐC theo đƣờng ranh giới đó sau khi đƣợc Sở TNMT KTNT xác nhận.
- Trƣờng hợp số liệu đo đạc thực tế của thửa đất đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc mà diện tích tăng hoặc giảm so với giấy tờ đã ghi về QSDĐ (GCN) nhƣng ranh giới thửa đất hiện nay không thay đổi so với thời điểm có giấy tờ về QSDĐ, không có tranh chấp với những ngƣời SDĐ liền kề, thì diện tích lấy theo đo đạc thực tế hiện nay và đơn vị thi công kết hợp UBND xã lập biên bản xác định nguyên nhân, lập danh sách kèm theo (nếu có nhiều trƣờng hợp).
- Trƣờng hợp ranh giới, mục đích sử dụng của thửa đất tại thời điểm đo vẽ BĐĐC có thay đổi so với khi cấp mới, cấp đổi GCN; chƣa đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận thì ranh giới và mục đích sử dụng của thửa đất vẫn đƣợc xác định theo ranh giới, mục đích SDĐ đã đƣợc Nhà nƣớc công nhận khi cấp GCN. Ranh giới, mục đích sử dụng mới thay đổi đƣợc thể hiện bổ sung lên sơ đồ thửa đất bằng mực đỏ; sau khi thực hiện thủ tục Đăng ký biến động về SDĐ thì cơ quan Nhà nƣớc có thẩm quyền chỉnh lý BĐĐC theo ranh giới, mục đích sử dụng đã đƣợc cho phép hoặc công nhận thay đổi đó; lập biên bản xác định nguyên nhân tăng giảm diện tích, mục đích SDĐ từng trƣờng hợp;
- Trƣờng hợp thửa đất chƣa cấp GCN thì ranh giới, diện tích và mục đích sử dụng của thửa đất đƣợc xác định theo hiện trạng và đƣợc chỉnh lý sau khi cấp GCN (nếu có thay đổi so với hiện trang khi đo vẽ bản đồ).
- Ranh giới thửa đất đƣợc xác định khi đo vẽ BĐĐC, cấp GCN theo quy định nhƣ sau: + Trƣờng hợp thửa đất đăng ký cấp GCN có một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của LĐĐ mà trong giấy tờ đó thể hiện rõ đƣờng ranh giới chung của thửa đất (mô tả các mốc ranh giới hoặc ghi kích thƣớc từng cạnh thửa) với các thửa đất liền kề và hiện trạng đƣờng ranh giới của thửa đất không thay đổi so với giấy tờ về QSDĐ hiện có thì đƣờng ranh giới thửa đất đƣợc xác định theo giấy tờ đó.
+ Trƣờng hợp thửa đất đăng ký cấp GCN không có giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của LĐĐ hoặc có một trong các loại giấy tờ đó nhƣng không thể hiện rõ đƣờng ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề hoặc hiện trạng đƣờng ranh giới của thửa đất đã thay đổi so với đƣờng ranh giới thể hiện trên giấy tờ đó thì việc xác định ranh giới thửa đất thực hiện nhƣ sau: Đơn vị đo đạc có trách nhiệm xem xét cụ thể về hiện trạng SDĐ, ý kiến của những ngƣời SDĐ liền kề để xác định và lập bản mô tả về ranh giới thửa đất; chuyển bản mô tả ranh giới thửa đất cho những ngƣời SDĐ có chung ranh giới thửa đất và ngƣời nhận bản mô tả có trách nhiệm ký xác nhận về việc đã nhận bản mô tả này; sau mƣời (10) ngày kể từ ngày nhận đƣợc bản mô tả, nếu ngƣời nhận bản mô tả
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƢỜNG TỈNH LONG AN Trang: 67
không có đơn tranh chấp về ranh giới thửa đất thì ranh giới thửa đất đƣợc xác định theo bản mô tả đó.