- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, di dân giải phóng mặt bằng Trong những năm vừa qua, trước yêu cầu phát triển của thủ đô, Hà Nội đã tiến hành xây dựng
3.2.1.Mục tiêu của đầu tư phát triển nhà ở theo mô hình dự án tại thành phố Hà Nộ
thành phố Hà Nội
3.2.1. Mục tiêu của đầu tư phát triển nhà ở theo mô hình dự án tại thành phố Hà Nội Hà Nội
Thực hiện Nghị quyết Đại hội đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XIV, Chương trình 12 của Thành ủy Hà Nội, công tác đầu tư phát triển nhà ở của Hà Nội từ nay đến năm 2010 cần đạt các mục tiêu như sau:
- Bình quân diện tích đầu người đạt 8,0 - 10m2 /người
- Diện tích căn hộ trong các dự án đạt mức 40 - 60m2, số phòng tối thiểu của các căn hộ là từ 2 đến 3 phòng
Bảng 3.3: Chỉ tiêu phát triển nhà của thành phố Hà nội đến năm 2010
Chỉ tiêu Đến năm 2010
Nhu cầu nhà ở cần xây dựng thêm 13.856.000 m2 - Dự kiến dân tự xây dựng, cải tạo 5.000.000 m2 - Nhà nước cải tạo và xây mới
Cải tạo
Xây mới
8.865.000 m2 1.000.000 m2
7.865.000 m2 - Nhà cho các đối tượng chính sách 400.000 m2 Tổng nhu cầu vốn đầu tư cho phát triển nhà ở 21.870 tỷ đồng - Duy tu cải tạo nhà hiện có 200 tỷ đồng - Cải tạo quỹ nhà của nhà nước hiện có 2.000 tỷ đồng
- Hỗ trợ cho các đối tượng hưởng chính sách ưu đãi 800 tỷ đồng - Xây dựng công trình hạ tầng, phúc lợi kèm theo nhà ở 1.180 tỷ đồng - Đền bù giải phóng mặt bằng (dự kiến) 2.630 tỷ đồng
Nguồn: Báo cáo của UBND thành phố tại Hội thảo nhà ở, tháng 7/1999.
- Đầu tư các dự án xây dựng nhiều loại hình nhà ở phù hợp với các loại đối tượng như: nhà ở cho người nghèo, nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhà ở cho người có mức thu nhập trung bình, nhà ở cho người có thu nhập cao và nhà ở giành cho các đối tượng chính sách xã hội ưu tiên. Từng bước thực hiện công bằng xã hội, bảo đảm cơ hội tạo lập nhà ở và quyền có nhà ở trong các tầng lớp dân cư.
- Để thực hiện các mục tiêu trên, thành phố cần triển khai huy động vốn đầu tư cho các chương trình phát triển nhà ở. Các chương trình này cần tập trung vào các lĩnh vực như: bảo tồn, tôn tạo các khu phố cổ, phố cũ; cải tạo xây dựng lại các khu nhà ở chung cư đã xuống cấp và xây dựng các khu đô thị mới (xem bảng 3.2). Các dự án đầu tư này cần được thực hiện cân đối giữa xây dựng mới và sửa chữa, phấn đấu đến năm 2010 xây dựng được khoảng từ 12 đến 23 triệu m2 nhà ở.
Bảng 3.4: Dự kiến đầu tư xây dựng nhà ở đến năm 2010 của Hà Nội
Nội dung Kế hoạch (m2) Thực hiện (m2) Vốn đầu tư (tỷ đồng) Ngân sách Huy động Từ 2006 đến 2010 8.822.000 9.322.000 1.050.000 2.685.240 Năm 2006 1.500.000 1.570.000 189.000 444.000 2006 Phát triển nhà theo dự án 1.300.000 1.350.000 189.000 378.000 Nhà do dân tự xây dựng 200.000 220.000 66.000
Năm 2010 2.000.000 2.065.000 294.000 514.000 2010 Phát triển nhà theo dự án 1.750.000 1.800.000 462.000 Nhà do dân tự xây dựng 250.000 265.000 79.500