quá trình xây dựng và khai thác sử dụng các KCN tại Hà Nộ
3.2.10.áp dụng phơng thức đầu t xây dựng nhà xởng bán trả chậm cho các doanh nghiệp có nhu cầu di dời nhà xởng từ nội thành vào các khu công
các doanh nghiệp có nhu cầu di dời nhà xởng từ nội thành vào các khu công nghiệp
Một trong những yêu cầu cơ bản để các doanh nghiệp thực hiện việc di dời là vẫn phải duy trì sản xuất liên tục để đảm bảo đời sống công nhân viên và thị trờng tiêu thụ sản phẩm. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải có nguồn vốn để đầu t xây dựng nhà xởng trong khu công nghiệp trớc rồi mới di dời, trong khi đó, nguồn vốn để đầu t lại chính là các mặt bằng đang sản xuất cha có phơng án khai thác (đối với các doanh nghiệp có sở hữu mặt bằng sản xuất trong nội thành). Do đó, sự chậm trễ của các doanh nghiệp hoạt động ở địa bàn Thành phố Hà nội trong việc di dời là do thiếu vốn để đầu t. Để thực hiện điều này cần phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa một tổ chức tài chính, các công ty khai thác hạ tầng khu công nghiệp và các doanh nghiệp. Tổ chức tài chính có thể chọn ba phơng thức đầu t xây dựng nhà xởng nh sau:
Ph
ơng thức 1: Tổ chức tài chính và công ty khai thác hạ tầng khu công nghiệp cùng hợp tác đầu t khu công nghiệp gồm vốn bằng tiền thuê đất đã có hạ tầng, tổ chức tài chính góp vốn bằng nguồn xây dựng nhà xởng bán trả chậm cho doanh nghiệp có nhu cầu trong 5 năm sau khi doanh nghiệp thanh toán đủ giá trị nhà xởng bán trả chậm, tổ chức tài chính sẽ lập thủ tục chuyển chủ quyền nhà x- ởng cho doanh nghiệp.
Ph
ơng thức 2: Tổ chức tài chính đầu t xây dựng nhà xởng bán trả chậm cho công ty khai thác hạ tầng khu công nghiệp trong thời hạn 5 năm. Sau khi khu công nghiệp thanh toán đủ vốn và lãi trả chậm, tổ chức tài chính sẽ làm thủ tục chuyển chủ quyền nhà xởng cho khu công nghiệp hoặc bên thứ ba khác nếu khu công nghiệp yêu cầu.
Ph
ơng thức 3: Tổ chức tài chính đầu t xây dựng nhà xởng bán trả chậm cho doanh nghiệp trong thời hạn 5 năm. Sau khi doanh nghiệp thanh toán đủ vốn và lãi trả chậm, tổ chức tài chính sẽ tổ chức chuyển chủ quyền nhà xởng cho doanh nghiệp.
Thực hiện tốt phơng án hỗ trợ vốn đầu t cho các doanh nghiệp có nhu cầu di dời sẽ đẩy nhanh tiến độ lấp đầy các khu công nghiệp.