- Những tác động tiêu cực của quá trình hội nhập và tự do hĩa thương mại:
3.2.2.2Các dự án đầu tư để chuẩn bị cho quá trình hội nhập quốc tế
¾ Các dự án đầu tư đang và sắp triển khai trong năm 2006 - 2007
* Dự án Trung tâm điều hành sản xuất kinh doanh của Vosa Group :
- Địa điểm: số 1 Bến Vân Đồn, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. - Vốn đầu tư: khoảng 140 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: tổng diện tích xây dựng: 18.582 m2, gồm 1 tầng hầm, 25 tầng nhà văn phịng; trong đĩ 03 tầng dùng làm trụ sở Vosa Group và văn phịng các chi nhánh, đơn vị thành viên của Vosa Group. Các tầng cịn lại cho các thân chủ nước ngồi, các đối tác khách hàng khác cĩ nhu cầu thuê. Tổng diện tích cho thuê khoảng 15.000m2.
- Tiến độ thực hiện: đang trong giai đoạn đền bù giải phĩng mặt bằng, dự kiến hồn thành trong tháng 12 năm 2006; dự kiến khởi cơng đầu năm 2007 và hồn thành trong 18 tháng.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 13%, thời gian hồn vốn 8 năm 9 tháng.
* Dự án đầu tư kho hàng Air và Văn phịng cho thueâ
- Địa điểm: 30-32 đường Yên Thế, Q. Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh. - Vốn đầu tư: 13,2 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: xây tồ nhà 4 tầng với tổng diện tích sàn 1.033,92m2 gồm tầng trệt (206,46m2) và tầng 1 (206,46m2) làm nhà để xe và kho hàng; tầng 2 và 3 diện tích 414m2 làm văn phịng cho thuê.
- Tiến độ thực hiện: đã mua xong mặt bằng, hiện đang tiến hành thiết kế và xin phép xây dựng; dự kiến triển khai xây dựng đầu năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 13,92%, thời gian hồn vốn 5 năm 6 tháng
Dự án hồn thành sẽ phục vụ tốt cơng tác đại lý vận tải hàng khơng qua cửa khẩu Tân Sơn Nhất, phục vụ các thân chủ hiện cĩ v.v.
* Dự án đầu tư kho hàng Vitamas Sài Gịn phục vụ phân phối hàng hố
- Địa điểm: số 4 Đào Trí, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh. - Vốn đầu tư: 2,5 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: xây kho diện tích 2.210m2
- Tiến độ thực hiện: đang lập luận chứng khả thi; dự kiến triển khai xây dựng Quý I năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 14-15%, thời gian hồn vốn 10 năm.
- Dự án phục vụ cơng tác lưu kho/phân phối hàng của Cơng ty Manuchar và các chủ hàng khác.
* Dự án xây kho bãi Đà Nẵng
- Địa điểm: khu cơng nghiệp An Đồn, Tp Đà Nẵng. - Vốn đầu tư: khoảng 5,7 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án:
trạm cân hàng.
+ Giai đoạn 2: xây kho hàng tổng hợp diện tích 1.176m2. Tiến độ thực hiện:
+ Giai đoạn 1: triển khai xây dựng tháng 10/2005 và hồn thành tháng 5/2006; đưa vào sử dụng tháng 05/2006.
+ Giai đoạn 2: triển khai năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 11%, thời gian hồn vốn 8 năm 9 tháng.
* Dự án xây kho bãi Cái Lân – Quảng Ninh
- Địa điểm: Cảng Cái Lân – Quảng Ninh. - Vốn đầu tư: khoảng 31 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án:
+ Giai đoạn 1: gồm 1 kho tổng hợp 1.920m2, bãi chứa hàng container 30.350m2, nhà văn phịng.
+ Giai đoạn 2: gồm 1 kho tổng hợp 2.000m2 và bãi chứa hàng container 36.467m2. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Tiến độ thực hiện: đã hồn thành 01 kho chứa hàng 1.920m2 và bãi container giai đoạn 1 và đang tiến hành san lấp mặt bằng giai đoạn 2 diện tích 36.467m2.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 13-14%, thời gian hồn vốn 10 năm.
Kho bãi Cái lân là cơ sở hạ tầng quan trọng, phục vụ cho các hãng tàu liner, hàng tạm nhập tái xuất, hàng quá cảnh, dịch vụ thương mại và xuất nhập khẩu. Khi hồn thành và đưa vào sử dụng sẽ phục vụ tốt hơn các khách hàng truyền thống và thu hút thêm nhiều khách hàng mới, tạo thêm việc làm và tăng doanh thu, tạo lợi thế cạnh tranh cho Vosa Group.
* Dự án xây kho bãi Đoạn Xá giai đoạn 2
- Địa điểm: kho bãi Đoạn Xá, Đơng Hải, Hải An, Hải Phịng. - Vốn đầu tư: 10 tỷ đồng.
- Qui mơ dự án: xây 02 kho CFS diện tíc 3.200m2 và bãi container 7.000m2 - Tiến độ thực hiện: đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi; dự kiến triển khai
xây dựng năm 2007.
- Hiệu quả đầu tư: IRR 15%, thời gian hồn vốn 8 năm.
¾ Các dự án đầu tư giai đoạn 2008 – 2012 (Đang trong giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi):
Để thực hiện được chiến lược sản xuất kinh doanh đã đề ra trong phương án cổ phần hĩa và hội nhập quốc tế, Vosa dự kiến đầu tư một số dự án sau
Stt Dự án Địa điểm Tổng mức
đầu tư
Nội dung đầu tư
1 Kho bãi ICD tại Cái Mép
Gần khu Cảng Thị Vải-Cái Mép,
Bà Rịa-Vũng Tàu 20 tỷ đồng
Xây kho bãi container phục vụ cho các hãng tàu liner và dịch vụ logistics
2 Liên doanh xây dựng nhà máy đĩng vỏ container xuất khẩu tại Cái Mép
Khu Cơng nghiệp Thị Vải-Cái Mép 10 triệu USD Cung cấp cho các hãng tàu liner trong nước và quốc tế.
3 Vận tải, chuyển tải cont. bằng sàlan (Midstream) Các Cảng ở Hải Phịng, Sài Gịn, Bà Rịa Vũng Tàu 6 tỷ đồng
Đầu tư đầu kéo và sàlan sức chứa 5060 teu/chiếc 4 Đầu tư, liên doanh
mua và khai thác tàu cont Tuyến Đơng Bắc Á hoặc Bắc Trung Nam 8 triệu USD
Đầu tư mua tàu container
500TEU
(Nguồn: Đại hội Cổ đơng thành lập Cơng ty Cổ phần Đại lý Hàng hải Việt Nam ) Cơng ty Cổ phần Đại lý Hàng hải Việt Nam sẽ quyết định cụ thể về quy mơ, nguồn tài trợ vốn và thời điểm triển khai dự án phù hợp với thực tế tình hình phát triển của doanh nghiệp.
Những năm qua nhiều đơn vị thành viên của Vosa đã được đầu tư cơ sở vật chất, nhất là kho bãi, phương tiện, những hoạt động này đã đem lại nguồn doanh
thu đáng kể. Tuy nhiên để chuẩn bị cho tình hình hội nhập sắp tới, Vosa cần hồn tất những dự án cũ, đồng thời cân nhắc, lựa chọn những dự án mới để vừa đem lại cơng việc, doanh thu cho Vosa. Điều này sẽ giúp nâng cao vị thế Vosa trong quá trình tiếp thị, đàm phán hợp tác với khách hàng nhưng khơng gâuy lãng phí và hạn chế vay vốn ngân hàng
Cần tìm hiểu xem xét quy hoạch cảng biển mới ở các khu vực trung tâm để cĩ hướng đầu tư kho bãi tại các nơi này. Trong tương lai, việc đầu tư kho bãi sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho Vosa.