I. Công tác quản lí thời gian (quản lí tiến độ)
2. Công tác quản lí chất lợng của dự án
2.5. Quản lý bảo hành công trình xây dựng
Việc bảo hành xây lắp công trình nhằm bảo vệ lợi ích của ban đồng thời xác định trách nhiệm của nhà thầu xây dựng về chất lợng công trình trớc ban và pháp luật. Nhà thầu xây dựng có nghĩa vụ thực hiện sửa chữa các h hỏng do mình gây nên trong thời hạn bảo hành. Ngoài ra ngời cung cấp tài liệu, số liệu khảo sát thiết kế phục vụ xây lắp, nghiệm thu, giám định công trình cho ngời giám sát xây dựng phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trớc pháp luật về chất lợng sản phẩm do mình thực hiện.
Việc bảo hành chất lợng công trình xây dựng là một việc làm bắt buộc đối với tất cả các nhà thầu xây dựng tham gia xây dựng công trình và luôn đợc ghi rõ trong hợp đồng xây lắp ký kết giữa ban và các nhà thầu. Thời hạn và mức tiền bảo hành đợc qui định nh sau:
+ Thời hạn 24 tháng và mức tiền 0,5% giá trị thanh lý hợp đồng xây lắp đối với công trình thuộc dự án nhóm A.
+ Thời hạn 18 tháng và mức tiền 1,5% giá trị thanh lý hợp đồng xây lắp đối với công trình thuộc dự án nhóm B.
+ Thời hạn 12 tháng và mức tiền 3% giá trị thanh lý hợp đồng xây lắp đối với công trình thuộc nhóm C.
Trách nhiệm đối với chi phí cho việc sửa chữa các h hỏng và bồi thờng trách nhiệm đợc xác định nh sau:
+ Nếu nhà thầu xây dựng ban sai thiết kế đợc duyệt dẫn tới chất lợng kém hoặc gia tăng khối lợng thì nhà thầu xây dựng phải trả chi phí cho việc sửa chữa các h hỏng hoặc sự gia tăng khối lợng đó.
+ Nếu chất lợng công trình kém hoặc sự gia tăng khối lợng là do nguyên nhân khảo sát thiết kế gây ra thì tổ chức khảo sát thiết kế chịu hoàn toàn trách
+ Nếu chất lợng công trình xây dựng kém do sử dụng vật liệu không đảm bảo chất lợng thì ngời mua các sản phẩm đó chịu chi phí.
+ Đơn vị xây dựng tổ chức khảo sát thiết kế không chịu trách nhiệm kinh tế về chất lợng công trình h hỏng trong trờng hợp bất khả kháng vợt quá mức đã đợc phép dùng trong thiết kế công trình, hoặc ban tự ý đa công trình vào khai thác sử dụng nhng cha đợc nghiệm thu...