dựng
Khi đó cú kế hoạch hay chủ trương đầu tư được nhà nước giao cho cỏc Bộ, Ngành, cơ quan thỡ Bộ, Ngành, cơ quan sẽ thuờ Trung tõm tư vấn đầu tư đứng ra lập dự ỏn thỡ người làm cụng tỏc soạn thảo tại Trung tõm sẽ tiến hành dự ỏn theo sự phõn cụng của CNDA. Nội dung của cụng tỏc lập dự ỏn tại Trung tõm bao gồm cỏc vấn đề sau đõy:
1.2.4.1. Nghiờn cứu về tỡnh hỡnh kinh tế - xó hội tổng quỏt của dự ỏn đầu tư
Tỡnh hỡnh kinh tế xó hội tổng quỏt thể hiện khung cảnh của đầu tư, cú ảnh hưởng và tỏc động trực tiếp đến dự ỏn đầu tư từ lỳc quyết định cho đầu tư. Trung tõm tư vấn đầu tư và xõy dựng sẽ cựng với chủ đầu tư tiến hành đi khảo sỏt, nghiờn cứu tỡnh hỡnh kinh tế - xó hội tổng quỏt và cỏc yếu tố cú liờn quan đến dự ỏn và xem xột cho chủ đầu tư cú nờn đầu tư cho dự ỏn hay khụng.
- Điều kiện về địa lý, tự nhiờn: địa hỡnh, khớ hậu, địa chất... Những yếu tố này ảnh hưởng đến sản xuất, phõn bố dõn cư, kết cấu xõy dựng.
- Dõn số và lao động: Dữ kiện này cần thiết để ước tớnh số cầu sản phẩm và khuynh hướng tiờu thụ sản phẩm trong dõn cư, tớnh theo tuổi tỏc và thu nhập.
- Tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội của đất nước, của địa phương (tốc độ gia tăng GDP, tỷ lệ đầu tư so với GDP, GDP/đầu người...) cú ảnh hưởng đến quỏ trỡnh thực hiện và sự phỏt huy hiệu quả của dự ỏn.
Dựa vào chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội của cỏc vựng, của đất nước mà nhà nước sẽ cú chủ trương để đầu tư hay nhà nước giao cho cỏc cơ quan trực thuộc của mỡnh đề xuất cỏc dự ỏn phỏt triển kinh tế xó hội vựng và địa phương theo chủ trương chớnh sỏch của nhà nước.
- Tỡnh hỡnh ngoại hối: bao gồm cỏc dữ kiện, cỏn cõn thanh toỏn ngoại hối, dự trữ ngoại hối...
- Cỏc chớnh sỏch phỏt triển, cải cỏch cơ cấu kinh tế, nhằm đỏnh giỏ trỡnh độ nhận thức, đổi mới tư duy và mụi trường thuận lợi cho cỏc nhà đầu tư.
Nếu nhà nước cú cỏc cơ chế chớnh sỏch thuận lợi, thỳc đẩy và tạo điều kiện cho cỏc nhà đầu tư. Khi cú ý tưởng đầu tư, cụng ty tiến hành lập dự ỏn.
- Thực trạng kế hoạch hoỏ nền kinh tế quốc dõn: thời hạn dài ngắn, mức độ sõu rộng, cỏc mục tiờu, cỏc ưu tiờn, cỏc cụng cụ tỏc động vào nền kinh tế.
Tại cụng ty thỡ hầu như phần tỡnh hỡnh kinh tế vĩ mụ, tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội của quốc gia, địa phương, điều kiện về tự nhiờn như khớ hậu, địa lý... khụng được nờu ra và phõn tớch cụ thể.