II. Định hớng thu hút đầ ut trực tiếp nớc ngoài của Việt Nam.
b. Sửa đổi một số chính sách để tạo thuận lợi hơn cho việc thu hút đầu t nớc ngoài.
t nớc ngoài.
b.1.Đất đai.
Ngoài vấn đề thế chấp quyền sử dụng đất, cần rà soát lại giá cho thuê đất, giải quyết dứt điểm vấn đề đền bù, giải phóng mặt bằng đang gây ách tắc đối với việc triển khai dự án (2 dự án xây dựng khu đô thị mới). Trong cơ chế liên doanh giũa hai nớc, cần nghiên cứu thay thế dần hình thức các doanh nghiệp Việt Nam góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất để chuyển sang thực hiện chế độ Nhà nớc cho thuê đất đối với các dự án đầu t nớc ngoài của Singapo.
b.2.Tài chính, tín dụng, ngoại hối.
- Giảm dần tỷ lệ kết hối ngoại tệ để tiến tới xoá bỏ việc kết hối bắt buộc; từng bớc thực hiện mục tiêu tự do hóa chuyển đổi ngoại tệ đối với các giao dịch vãng lai.
- Đề nghị Chính phủ Việt Nam cho phép các doanh nghiệp nớc ngoài cũng nh các doanh nghiệp Singapo đợc tiếp cận thị trờng vốn; đợc vay tín dụng, kể cả trung và dài hạn tại các tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam tuỳ thuộc vào hiệu quả kinh tế, khả năng trả nợ của dự án và có thể bảo đảm bằng tài sản của các công ty mẹ ở nớc ngoài. Phát triển mạnh thị trờng vốn để các doanh nghiệp Việt Nam có thể góp vốn đầu t bằng các nguồn huy động dài hạn nh: trái phiếu, cổ phiếu; tiến tới thực hiện cổ phần hóa các doanh nghiệp đầu t nớc ngoài .
- Xây dựng Quy chế quản lý hoạt động tài chính của các doanh nghiệp Singapo; ban hành các chuẩn mực kế toán, kiêm toán phù hợp với thông lệ quốc tế nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp; đồng thời đảm bảo sự quản lý của Nhà nớc đối với hoạt động tài chính của doanh nghiệp.
c. Bổ sung các chính sách u đãi có sức hấp dẫn cao đối với những lĩnh vực, địa bàn và dự án ta cần thu hút vốn đầu t nớc ngoài của Singapo.