III) Ví dụ minh họa cho công tác lập dự án tại công ty: dự án dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư bản Hẹo – Phung, xã Chiềng Sinh, thị xã
Sơn La, tỉnh Sơn La
1.5) Chính sách của tỉnh dành cho dự án:
a. Đánh giá chung:
Khu dân cư bản Hẹo - Phung phát triển nằm ngoài khu vực trung tâm thị xã, tuy nhiên với đặc thù của khu vực khu dân cư bản Hẹo – Phung có tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Với quy hoạch hợp lí sẽ góp phần rất lớn vào việc cải tạo tích cực môi trường ngành nghề và cuộc sống của người dân trong khu vực.
Việc xây dựng thủy điện Sơn La có
V ý nghĩa to lớn đối với hệ thống năng lượng quốc gia,
có tác động trực tiếp đến Sơn La và lộ trình phát triển thị xã Sơn La lên thành phố loại III. Theo kế hoạch công trình thủy điện lớn nhất Đông Nam Á này đang được triển khai xây dựng trong những năm tới, bởi vậy công tác quy hoạch, xây dựng, mở rộng thị xã đã được Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Sơn La và các Ban, Ngành hữu quan của tỉnh rất quan tâm.
Việc triển khai công tác đầu tư xây dựng khu dân cư bản Hẹo - Phung xã Chiềng Sinh là việc làm cần thiết nhằm mở rộng không gian nội thị xã hiện nay. Góp phần quan trọng thúc đẩy nhanh tiến trình phát triển lên quy mô thành phố của thị xã Sơn La. Tạo thêm những điều kiện thuận lợi cho việc thi công xây dựng công trình thủy điện Sơn La, là trung tâm thương mại dịch vụ nhiều ngành nghề, là một trong những điểm quan trọng về du lịch, dịch vụ đô thị và kinh tế đô thị. Góp phần giải tỏa về nỗi bức xúc đã và đang đặt ra đối với nội thị thị xã hiện nay là quỹ đất ở, môi trường sinh hoạt, là thị trường lớn về tiêu thụ nông sản hàng hóa, góp phần thúc đẩy kinh tế nông thôn và đời sống nhân dân xã Chiềng Sinh và các vùng lân cận phát triển.
Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư bản Hẹo - Phung , xã Chiềng Sinh được tập trung giải quyết các vấn đề cơ bản của tổ chức cuộc sống xã hội, các dịch vụ hạ tầng kĩ thuật trong một khu dân cư mới là nhằm phục vụ cho công tác quản lí xã hội và quản lí xây dựng của khu
b. Chính sách của tỉnh dành cho dự án:
Đề nghị được hưởng một số ưu đãi sau: - Thuế thu nhập doanh nghiệp 10%
- Miễn 3 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% cho 3 năm tiếp theo - Về thuế chuyển quyền sử dụng đất đề nghị tỉnh có chính sách ưu đãi riêng cho dự án Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư bản Hẹo - Phung, xã Chiềng Sinh đã bám sát thực tiễn khu vực cũng như dự báo phát triển qua các giai đoạn mang tính khả thi, phù hợp với các văn bản quy định của nhà nước, phù hợp với kế hoach, quy hoạch, chiến lược phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, thị xã và khu vực. Tuy nhiên do là khu vực phát triển mới, tài liệu số liệu điều tra cơ bản còn thiếu trong giai đoạn thực hiện các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư cần tiếp tục bổ sung và nghiên cứu như vấn đề xâm thực, bồi, sụt lở, địa chất công trình, địa chất thủy văn, trường học, các vấn đề về văn hóa di tích, tín ngưỡng bản địa….Vì vậy UBND tỉnh Sơn La cũng đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư để hoàn thành dự án theo đúng kế hoạch đã đề ra.
Để triển khai công tác xây dựng dự án, sau khi có quyết định chính thức của UBND tỉnh chủ đầu tư đã tiến hành ngay các công tác cần thiết: khảo sát, đo đạc bản đồ địa hình các loại, khảo sát địa chất, khí tượng, điều tra cơ bản về kinh tế xã hội và các tài liệu khác có liên quan cho chính xác và cụ thể hơn.
Để không ảnh hưởng đến quy hoạch và định hướng phát triển không gian, UBND tỉnh, thị xã, các Sở, ban, ngành liên quan, các xã, bản trong khu vực dự án tổ chức quản lí chặt chẽ về đất đai, xây dựng và kiến trúc ngay từ đầu.
Để đảm bảo cuộc sống của nhân dân sở tại các ngành các cấp có trách nhiệm chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu cây trồng, vật nuôi, tạo điều kiện nâng cao dân trí, đáp ứng yêu cầu phát triển trong thời kì mới.